物業(yè)與業(yè)主的合同書模板

物業(yè)與業(yè)主的合同書模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（物業(yè)）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)管理乙方的物業(yè)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2甲方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并告知乙方及住戶遵守。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。2.4甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，為乙方提供咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)。2.5甲方應(yīng)按照約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行消防安全管理，確保消防安全。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用共用設(shè)施，不得損害他人利益。3.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并按約定收取滯納金。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________1.物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（物業(yè)）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，提高甲方權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定合理的物業(yè)管理方案，并協(xié)助甲方實(shí)施。1.3丙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見和措施。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，享有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)過程，并提出意見和建議。2.4甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，采取必要的措施保護(hù)物業(yè)安全。第三條丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3丙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.4丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，采取必要的措施保護(hù)物業(yè)安全。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用共用設(shè)施，不得損害他人利益。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并按約定收取滯納金。5.2乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并依法承擔(dān)責(zé)任。5.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除合同。5.4丙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________1.物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，甲方可以得到更專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的存在，也可以對乙方進(jìn)行更好的管理和約束，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的安全和衛(wèi)生。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為物業(yè)所有權(quán)人，甲方有權(quán)要求和保障自己的合法權(quán)益，通過制定詳細(xì)的合同條款，明確甲方的權(quán)益和義務(wù)，同時(shí)對乙方和第三方進(jìn)行約束，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（物業(yè)）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，提高乙方權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)向乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方需求，制定合理的物業(yè)管理方案，并協(xié)助乙方實(shí)施。1.3丙方應(yīng)定期對乙方物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見和措施。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)所有權(quán)人，享有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)過程，并提出意見和建議。2.4乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，采取必要的措施保護(hù)物業(yè)安全。第三條丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3丙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.4丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，采取必要的措施保護(hù)物業(yè)安全。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3甲方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用共用設(shè)施，不得損害他人利益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳，并按約定收取滯納金。5.2甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并依法承擔(dān)責(zé)任。5.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除合同。5.4丙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________1.物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.