欠款抵押房產(chǎn)合同范本

欠款抵押房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方欠乙方人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“欠款”），甲方同意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）作為抵押物，以擔(dān)保欠款的償還。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)的面積為[填寫面積]平方米。1.3房產(chǎn)的用途為[填寫用途]。第二條抵押物的價(jià)值評(píng)估2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后[填寫時(shí)間]內(nèi)，委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值不得低于欠款的金額。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后[填寫時(shí)間]內(nèi)，將本合同和相關(guān)評(píng)估報(bào)告提交給乙方，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條還款期限4.1甲方應(yīng)于[填寫還款日期]前償還欠款。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前[填寫時(shí)間]天通知乙方。第五條抵押物的處置5.1在甲方未按約定償還欠款的情況下，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。5.2甲方同意授權(quán)乙方代為處理抵押物，包括但不限于委托拍賣、變賣等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還欠款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為欠款的[填寫比例]%。6.2乙方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[填寫金額]元。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：[填寫日期]1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.欠款憑證復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方欠乙方人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“欠款”），甲方同意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）作為抵押物，以擔(dān)保欠款的償還。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并考慮到丙方作為第三方的介入，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照約定時(shí)間和方式履行還款義務(wù)。1.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保房產(chǎn)的價(jià)值與合同約定相符。第二條甲方權(quán)益的主導(dǎo)2.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，以保障欠款的償還。2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3甲方有權(quán)在按時(shí)償還欠款的情況下，要求乙方解除抵押權(quán)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還欠款。3.2乙方應(yīng)在甲方按時(shí)償還欠款的情況下，按照約定時(shí)間辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查工作。第四條甲方的多種利益保障4.1甲方有權(quán)在按時(shí)償還欠款的情況下，要求乙方支付一定的利息作為補(bǔ)償。4.2甲方有權(quán)在按時(shí)償還欠款的情況下，要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估和抵押登記的費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)在按時(shí)償還欠款的情況下，要求乙方提供一定的信用保障。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間償還欠款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為欠款的[填寫比例]%。5.2乙方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[填寫金額]元。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的處置。第六條丙方的監(jiān)督職責(zé)6.1丙方應(yīng)定期對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確保房產(chǎn)的價(jià)值與合同約定相符。6.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方未按約定償還欠款的情況下，有權(quán)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的法律措施。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________丙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：[填寫日期]1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.欠款憑證復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，可以客觀公正地監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，防止任何一方違約。同時(shí)，丙方的介入也為甲方提供了更多的利益保障，如利息補(bǔ)償、費(fèi)用承擔(dān)和信用保障等。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以確保甲方在按時(shí)償還欠款的情況下，獲得最大的利益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為債務(wù)人，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以保障欠款的償還。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在其有權(quán)在按時(shí)償還欠款的情況下，要求乙方支付利息補(bǔ)償、承擔(dān)費(fèi)用和提供信用保障等。通過本合同的約定，甲方可以確保其在履行債務(wù)的同時(shí)，獲得最大的權(quán)益保障。此外，甲方的主導(dǎo)地位也有助于確保合同的順利履行，防止乙方違約或未履行約定的義務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)貸款抵押房產(chǎn)合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方同意向乙方貸款人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），甲方同意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）作為抵押物，以擔(dān)保貸款的償還。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并考慮到丙方作為第三方的介入，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照約定時(shí)間和方式履行貸款和抵押物的義務(wù)。1.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保房產(chǎn)的價(jià)值與合同約定相符。第二條乙方權(quán)益的主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款。2.2乙方應(yīng)在甲方按時(shí)償還貸款的情況下，按照約定時(shí)間辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查工作。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，以保障貸款的償還。3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3甲方應(yīng)在按時(shí)償還貸款的情況下，要求乙方解除抵押權(quán)。第四條乙方的多種利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方支付貸款利息。4.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估和抵押登記的費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供信用保障，確保貸款的償還。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款的[填寫比例]%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[填寫金額]元。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的處置。第六條丙方的監(jiān)督職責(zé)6.1丙方應(yīng)定期對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確保房產(chǎn)的價(jià)值與合同約定相符。6.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方未按約定償還貸款的情況下，有權(quán)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的法律措施。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________丙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：[填寫日期]1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.貸款憑證復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為貸款人，有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款，并確保甲方的房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保貸款的償還。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在其有權(quán)要求甲方支付利息、承擔(dān)費(fèi)用和提供信用保障等。通過本合同的約定，乙方可以確保