售樓部商鋪銷售合同范本

售樓部商鋪銷售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的售樓部商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪單價：__________元/平方米1.4商鋪總價：__________元第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價的30%作為定金，即__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2乙方應(yīng)于商鋪交付之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價的30%，即__________元。2.3乙方應(yīng)于辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價的剩余40%，即__________元。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方。商鋪交付時間為：__________。3.2乙方對商鋪的交付予以驗收，確認(rèn)商鋪符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。3.3如乙方對商鋪質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照乙方要求，辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理商鋪權(quán)屬登記。4.3商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪平面圖2.商鋪銷售證明文件3.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料清單4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為出售商鋪而設(shè)立售樓部，乙方愿意購買該商鋪，丙方作為獨立第三方主體，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，并確保交易的順利進行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息（同第一條）第二條付款方式及進度（同第二條）第三條交付及驗收（同第三條）第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記（同第四條）第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。如乙方未按約定時間支付款項，丙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因銷售過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。如因丙方原因?qū)е录追?、乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，確保商鋪的銷售進度和質(zhì)量。如丙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為商鋪總價的1%。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在購買商鋪后，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪再次轉(zhuǎn)讓或出租。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為商鋪總價的2%。第七條爭議解決（同第七條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）視為對甲乙雙方履行合同的確認(rèn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.商鋪平面圖2.商鋪銷售證明文件3.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料清單4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的銷售服務(wù)提供商，能夠確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時降低交易風(fēng)險。丙方作為獨立第三方主體，具備專業(yè)的銷售能力和豐富的市場經(jīng)驗，能夠為甲方提供更為專業(yè)的銷售服務(wù)，提高商鋪的銷售進度和質(zhì)量。此外，丙方的介入也有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，避免因違約而產(chǎn)生的糾紛，確保交易的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的出賣人，有權(quán)要求乙方按照約定支付款項、交付商鋪并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。通過本合同的約定，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時對乙方違約行為進行限制，降低交易風(fēng)險。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確各方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生的糾紛，確保交易的公平、公正和誠信。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為出售寫字樓而設(shè)立銷售中心，乙方愿意購買該寫字樓，丙方作為獨立第三方主體，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，并確保交易的順利進行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息（同第一條）第二條付款方式及進度（同第二條）第三條交付及驗收（同第三條）第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記（同第四條）第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。如甲方未按約定時間交付寫字樓或不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為寫字樓總價的1%。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因銷售過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。如因丙方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，確保寫字樓的銷售進度和質(zhì)量。如丙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為寫字樓總價的1%。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方在出售寫字樓后，未經(jīng)乙方同意，不得將寫字樓再次出售或設(shè)定抵押。如甲方違反此約定，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為寫字樓總價的2%。第七條爭議解決（同第七條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）視為對甲乙雙方履行合同的確認(rèn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.寫字樓平面圖2.寫字樓銷售證明文件3.寫字樓權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料清單4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為寫字樓的買受人，有權(quán)要求甲方按照約定交付寫字樓、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)并保證質(zhì)量。通過本合同的約定，乙方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時對甲方違約行為進行限制，降低交易風(fēng)險。此外，乙方為主導(dǎo)還有利于明確各方在交易過程