辦公場地房屋租賃合同

辦公場地房屋租賃合同(2024版)合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________一、租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。乙方在簽訂本合同時，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀租賃。1.3乙方租賃的租賃物僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后的實際占用天數(shù)租金。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。六、合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任和義務(wù)保證租賃物的正常使用。在租賃期內(nèi)，甲方可能需要對租賃物進行維修、保養(yǎng)和改造，以保證租賃物的安全和舒適性。為此，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。說明：甲方作為出租方，應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。這有助于避免在租賃期間出現(xiàn)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的法律問題，保證租賃合同的順利進行。1.3甲方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。說明：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費由房屋所有權(quán)人承擔。因此，甲方作為出租方，應(yīng)承擔租賃期內(nèi)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善和升級需求，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善和升級需求，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。甲方作為出租方，應(yīng)予以配合，以促進雙方的合作關(guān)系。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。說明：為了保證租賃物的正常使用和甲方的權(quán)益，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為承租方，應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范進行使用，以保證租賃物的安全和正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響租賃物的使用效果和壽命。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的租賃物信息真實、準確、完整，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介在合同簽訂過程中起到介紹和協(xié)調(diào)的作用。為了保證合同的順利進行，第三方中介應(yīng)保證其提供的租賃物信息真實、準確、完整。如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)收取甲方和乙方支付的傭金，并開具合法的發(fā)票。說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取甲方和乙方支付的傭金。第三方中介應(yīng)開具合法的發(fā)票，以保證雙方的權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，以保證合同的合法性和有效性。本附加條款及說明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述附件2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備情況附件3.租賃物保險單復(fù)印件4.甲方所在地人民法院管轄證明文件5.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.租賃合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期未付的，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。4.第三方中介提供虛假租賃物信息，或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：甲方應(yīng)定期對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或委托第三方修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔因此造成的損失。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按約定時間支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.租賃物使用問題：乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙