房屋買賣合作合同范本示例

房屋買賣合作合同范本示例合同編號(hào)：__________房屋買賣合作合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋買賣合作合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的實(shí)有用途為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，配合乙方完成過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2在房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行一定期限的保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，具體保修范圍和期限雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況的評(píng)估報(bào)告4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，或乙方未按約定時(shí)間支付房款。2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。3.甲乙雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未將相關(guān)證件交付乙方。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，或按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.房屋實(shí)際情況與合同約定不符，乙方可以要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房款。3.甲乙雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，可以協(xié)商解決，或請求相關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)。4.甲方未將相關(guān)證件交付乙方，乙方可以要求甲方履行交付義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋繼承、贈(zèng)與、交換等情形下的買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.存量房市場中的買賣。6.新房市場中的買賣。7.投資性購房的買賣。8.海外房產(chǎn)投資者的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測量報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.家具設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)不存在任何爭議，所有權(quán)人明確。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時(shí)間或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求退還已支付款項(xiàng)、要求賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人對企業(yè)房屋買賣。4.企業(yè)對個(gè)人房屋買賣。5.房屋買賣涉及貸款融資。6.房屋買賣涉及家具設(shè)施轉(zhuǎn)移。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋過戶證明7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用和所有，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定共同辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買標(biāo)的房屋的買方。3.標(biāo)的房屋：指位于__________（詳細(xì)地址）的房屋。4.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方未保證房屋所有權(quán)完整，乙方可以要求甲方解決權(quán)屬糾紛，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，甲方可以與乙方協(xié)商解決辦法，或要求乙方支付違約金。5.雙方未按照合同約定共同辦理房屋過戶手續(xù)，可以協(xié)商解決，或請求相關(guān)部門協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，達(dá)成房屋買賣協(xié)議。4.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.雙方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋保修條款6.貸款合同及相關(guān)文件7.過戶費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)