棚戶區(qū)住宅銷售合同

棚戶區(qū)住宅銷售合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊地址：身份證號：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同項下的標(biāo)的物業(yè)具體指位于__________（項目名稱）項目的第__________棟第__________單元第__________層，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為__________年，不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物業(yè)享有合法的出售權(quán)，且該標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓情形。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買標(biāo)的物業(yè)，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付人民幣__________元作為定金，定金支付后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。標(biāo)的物業(yè)的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自辦理過戶手續(xù)之日起，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對標(biāo)的物業(yè)的隱蔽工程提供____年的質(zhì)量保修期，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，如標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的____‰，按日計算。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書2.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方的身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.質(zhì)量保修說明6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方提出質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，認(rèn)定為違約。4.乙方未能按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。5.乙方未按合同約定使用標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項下的住宅物業(yè)。2.購房款：指乙方購買標(biāo)的物業(yè)應(yīng)付給甲方的款項。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購房款的一部分。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修期：指甲方對標(biāo)的物業(yè)的隱蔽工程提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付標(biāo)的物業(yè)，如有延遲，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)的質(zhì)量：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)修復(fù)標(biāo)的物業(yè)的質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分購房款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需資料和文件。4.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款，如有延遲，應(yīng)支付逾期付款違約金。5.乙方未按合同約定使用標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅物業(yè)的出售人，乙方為購買人。2.標(biāo)的物業(yè)為位于特定項目的住宅物業(yè)。3.