簡單房屋買賣合同格式范例

簡單房屋買賣合同格式范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權證號：__________1.5房屋土地使用權證號：__________二、房屋購買價格2.1雙方約定該房屋購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。三、付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在收到乙方全部購房款后，十個工作日內(nèi)將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋的鑰匙交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施等。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的設施設備正常使用過程中出現(xiàn)質量問題，甲方負責保修。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3該房屋的房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為__________。第二條房屋價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的價款中，已包含辦理過戶手續(xù)所需支付的一切稅費。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價款的____%。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價款的____%。4.3若乙方未按本合同約定支付價款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方的身份證明復印件4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按合同約定時間支付價款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，不履行協(xié)商解決義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有的權利。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權依法轉移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權要求甲方按照合同約定履行交付義務。2.問題：乙方未能按時支付價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中遇到的問題。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)投資者購買國內(nèi)房屋。4.國外投資者購買國內(nèi)房屋。5.房屋作為投資或自住的用途。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋設施設備清單5.房屋質量檢測報告6.乙方支付的定金收據(jù)7.甲方收到的購房款收據(jù)8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決，視為甲方違約。4.乙方在房屋交付后，未按約定履行維護、保養(yǎng)義務，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權和土地使用權。2.乙方：指房屋的購買方，具有購房權利和義務。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部金額。5.房屋所有權轉移：指甲方將房屋的所有權依法過戶給乙方。6.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權轉移的相關手續(xù)，包括產(chǎn)權登記、稅費繳納等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.房屋交付后，發(fā)現(xiàn)重大質量問題：解決辦法：甲方負責修復質量問題，必要時乙方有權解除合同并要求退款。4.房屋過戶手續(xù)