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房產(chǎn)個(gè)人小額貸款擔(dān)保抵押合同合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________丙方(擔(dān)保人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):____________________________元整)的貸款,用于__________(注明貸款用途)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理使用貸款,不得用于違法亂紀(jì)活動(dòng)。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)_________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,采用等額本息還款方式,按月還款。3.2每月還款金額為人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):____________________________元整)。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款日期,將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條擔(dān)保條款4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保,承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方不能按時(shí)還款的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)還款責(zé)任。4.3丙方應(yīng)在乙方不能按時(shí)還款時(shí),按照甲方的要求,及時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保物5.1乙方將其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):__________)作為抵押物,為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,依法優(yōu)先受償貸款本息。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂,各方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2丙方未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行還款義務(wù)的,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字):__________日期:____年__月__日乙方(簽字):__________日期:____年__月__日丙方(簽字):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人資產(chǎn)狀況證明8.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息,視為違約。2.乙方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,視為違約。3.丙方未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行還款義務(wù),視為違約。4.各方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人:指提供貸款的甲方。2.借款人:指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人:指為乙方提供擔(dān)保的丙方。4.等額本息還款方式:指借款人每月償還相等的金額,包括部分本金和部分利息。5.滯納金:指借款人未按約定還款時(shí)間還款,應(yīng)支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方無(wú)力償還貸款。解決辦法:與乙方協(xié)商,制定還款計(jì)劃;依法處置擔(dān)保物,優(yōu)先受償貸款本息。2.問(wèn)題:丙方無(wú)力履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法:依法追償,追究丙方違約責(zé)任;與丙方協(xié)商,制定還款計(jì)劃。3.問(wèn)題:房產(chǎn)價(jià)值下降,不足以覆蓋貸款本息。解決辦法:重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值,調(diào)整貸款金額;增加其他擔(dān)保措施。4.問(wèn)題:合同糾紛。解決辦法:友好協(xié)商解決;向有管
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