房屋買賣定金合同的退款時(shí)間

房屋買賣定金合同的退款時(shí)間合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條定金2.1乙方同意在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求退款。2.3如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條退款時(shí)間及條件3.1本合同簽訂后，如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求退款。3.2乙方要求退款時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)。如確認(rèn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金。3.4如甲方無正當(dāng)理由拒絕退款，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行退款義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同定金金額的20%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件5.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告6.違約金計(jì)算公式說明7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金。3.乙方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方拒絕退款。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買受人。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的誠(chéng)意金。4.退款：指甲方在確認(rèn)房產(chǎn)存在重大瑕疵后，無條件退還乙方已支付的定金。5.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為本合同定金金額的20%。6.重大瑕疵：指影響房產(chǎn)價(jià)值、使用功能或甲方履行合同能力的重大問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵要求退款：甲方應(yīng)按照約定無條件退還定金。如甲方拒絕退款，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購買。2.雙方達(dá)成購房意向，簽署房屋買賣合同。3.乙