城市改造拆遷房買賣合同

城市改造拆遷房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%。（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的付款憑證。甲方收取房價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3乙方逾期支付房價(jià)款超過__________個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.收款憑證5.過戶費(fèi)用清單6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房價(jià)款：指乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的行為。2.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.雙方協(xié)商一致變更或解除合同：指雙方在合同有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________的建筑物。2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的一部分房價(jià)款，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以要求甲方支付違約金。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于城市改造拆遷區(qū)域的房屋買賣交易。適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買方的情況。在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各