物業(yè)承包小區(qū)合同范本

物業(yè)承包小區(qū)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：住宅及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全、停車(chē)管理等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2在合同期滿前_______個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：________________第三方（專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方將其物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方，并引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商共同提供服務(wù)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方。1.2甲方同意乙方引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，共同提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：住宅及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全、停車(chē)管理等，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件。第二條第三方服務(wù)商的責(zé)權(quán)利2.1第三方服務(wù)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照甲方和乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2第三方服務(wù)商的權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.3第三方服務(wù)商的義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益；（3）如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求乙方和第三方服務(wù)商按照約定提供服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方服務(wù)商定期向他報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況和服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)在必要時(shí)要求乙方和第三方服務(wù)商進(jìn)行整改，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付違約金。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。如乙方未按約定續(xù)簽，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和效率，提升業(yè)主的居住體驗(yàn)。6.2第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商的技術(shù)和專(zhuān)業(yè)性可以為甲方和乙方提供更好的服務(wù)支持和解決方案，以解決物業(yè)管理中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保其合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2甲方引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，可以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)也能夠通過(guò)與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的共同管理和維護(hù)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：________________第三方（專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商）：________________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，雙方同意引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商共同提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方。1.2乙方同意引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，共同提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：住宅及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全、停車(chē)管理等，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件。第二條第三方服務(wù)商的責(zé)權(quán)利2.1第三方服務(wù)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照甲方和乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2第三方服務(wù)商的權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.3第三方服務(wù)商的義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益；（3）如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求甲方和第三方服務(wù)商按照約定提供服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方服務(wù)商定期向他報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況和服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方有權(quán)在必要時(shí)要求甲方和第三方服務(wù)商進(jìn)行整改，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付違約金。4.2甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月，與乙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。如甲方未按約定續(xù)簽，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保其合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，可以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)也能夠通過(guò)與甲方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的共同管理和維護(hù)。第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的7.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，雖然有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，但在本合同中，乙方的權(quán)益得到了更多的保障和重視。7.2通過(guò)弱化甲方為主導(dǎo)的地位，乙方能夠更好地發(fā)揮其在物業(yè)管理中的作用，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)現(xiàn)。甲方（蓋章）：_______