房屋出售居間合同范本正規(guī)范本(2024版)

房屋出售居間合同范本正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋出售居間合同范本正規(guī)范本（2024版）甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋；丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付的定金及房款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.3房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條丙方的權(quán)利義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。4.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生法律糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.定金收款憑證5.房款支付憑證6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方不保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按約定支付定金。5.丙方未提供真實(shí)、合法的居間服務(wù)。6.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易的行為。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，乙方可以要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求解除合同。4.乙方未能按時(shí)支付定金，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求解除合同。5.丙方未提供真實(shí)、合法的居間服務(wù)，甲乙雙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合