代持房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

代持房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________代持房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________鑒于甲方擬將部分資金投資于房產(chǎn)項目，為確保投資的安全性和合法性，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該部分資金委托乙方代持，乙方同意接受甲方的委托，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)項目的投資1.1甲方同意將人民幣__________元（大寫：____________________________元整）作為投資款，委托乙方代持，用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)項目。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為代持方，應(yīng)妥善保管甲方的投資款，確保投資款的安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，代為購買房產(chǎn)項目，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明甲方為實際出資人，并保證甲方對房產(chǎn)項目享有所有權(quán)和收益權(quán)。2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)項目產(chǎn)生收益時，將收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定比例支付給甲方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款。3.2甲方應(yīng)提供必要的身份證明和相關(guān)信息，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)享有房產(chǎn)項目的收益權(quán)，并按照約定比例獲得收益。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)項目出售時，按約定比例獲得房產(chǎn)的價款。第四條協(xié)議的期限和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2協(xié)議期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得提前終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未能妥善保管甲方的投資款，導(dǎo)致投資款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)項目相關(guān)資料4.投資款支付憑證5.房產(chǎn)證6.收益分配協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付投資款，視為違約。2.乙方未按約定方式妥善保管投資款，導(dǎo)致投資款損失，視為違約。3.乙方未按約定購買房產(chǎn)項目或未在房產(chǎn)證上注明甲方為實際出資人，視為違約。4.乙方未按約定比例支付收益給甲方，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方訴諸法院，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)協(xié)議書：是指甲方將投資款委托乙方代持，乙方代為購買房產(chǎn)項目并保證甲方享有所有權(quán)和收益權(quán)的協(xié)議。2.投資款：指甲方按照協(xié)議約定向乙方支付的資金，用于購買房產(chǎn)項目。3.收益權(quán)：指甲方按照約定享有房產(chǎn)項目產(chǎn)生的收益的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付投資款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付投資款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定方式妥善保管投資款：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定購買房產(chǎn)項目或未在房產(chǎn)證上注明甲方為實際出資人：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方返還投資款，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定比例支付收益給甲方：甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠付的收益，并有權(quán)解除協(xié)議。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.