天津碼頭經營場地轉租合同(2024版)

天津碼頭經營場地轉租合同(2024版)合同編號：__________天津碼頭經營場地轉租合同（2024版）甲方（轉租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其在天津碼頭經營場地轉租給乙方使用，乙方承租甲方轉租的經營場地事宜，達成如下協議：一、轉租經營場地的基本情況1.2乙方承認并同意，甲方對經營場地擁有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵。二、轉租期限2.1本合同的轉租期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃經營場地，應提前一個月向甲方提出續(xù)租書面申請，甲乙雙方可就續(xù)租事項重新協商簽訂協議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用經營場地，不得擅自改變經營場地用途，不得轉租、轉讓或抵押給第三方。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法、違規(guī)活動。4.3乙方應負責經營場地的日常維護和管理，保證經營場地的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修責任5.1經營場地及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致經營場地及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在合同期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協議，并經雙方協商一致。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及因違約產生的其他費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供經營場地或存在權利瑕疵的，甲方應承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金或存在其他違約行為的，乙方應承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉租期滿之日終止。甲方（轉租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：經營場地基本情況一、附件列表：1.經營場地基本情況2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.經營場地使用權證明5.租金支付證明6.維修費用支付證明7.合同變更/解除協議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供經營場地經營場地存在權利瑕疵2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變經營場地用途轉租、轉讓或抵押經營場地3.違約行為認定：甲方未按約定提供經營場地或存在權利瑕疵，經乙方書面通知后__日內未改正的，視為甲方違約。乙方未按約定支付租金，經甲方書面通知后__日內未支付的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指具有經營場地出租權的甲方。2.承租方：指租賃甲方經營場地的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.經營場地：指本合同約定的轉租場地，具體位置、面積等詳見附件一。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.經營場地使用問題：如遇經營場地設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在__日內進行維修。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方應要求乙方支付滯納金，如逾期超過__日，甲方有權提前解除合同。3.合同變更/解除問題：甲乙雙方如需提前解除或變更合同，應簽訂書面協議，并經雙方協商一致。4.違約問題：如一方違約，應承擔違約責任，向守