2024版還建樓買賣合同范本

2024版還建樓買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。1.3甲方保證其擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等影響本合同履行的情況。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房價款。3.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，作為本合同的附件?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)自產(chǎn)權(quán)過戶完成后，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下房價款的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價款×日違約金比例。5.3甲方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價款×日違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋建筑總面積及套內(nèi)建筑面積證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房屋交接單6.不動產(chǎn)登記部門要求提供的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。5.乙方未按約定時間完成房屋驗收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.還建樓：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，新建住宅小區(qū)中配套建設(shè)的保障性住房。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，同時甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：甲方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，同時乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房價款。4.問題：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按約定修復(fù)質(zhì)量問題或退還部分房價款，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為還建樓房屋所有者，