二手房銷售委托合同范本2024年

二手房銷售委托合同范本2024年通用合同編號：__________二手房銷售委托合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方委托銷售二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米（建筑面積），房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響銷售的瑕疵。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其二手房銷售的唯一代理，乙方有權(quán)以自己的名義對外進(jìn)行銷售推廣。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的銷售價格，對外銷售該房屋，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。2.3乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得隱瞞房屋的實際情況。三、委托期限3.1本合同的有效期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如乙方在委托期限內(nèi)未能成功銷售該房屋，雙方可協(xié)商延長委托期限，或提前解除本合同。四、銷售價格及支付方式4.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方在成功銷售該房屋后，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為傭金，該傭金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________五、違約責(zé)任5.1如乙方在委托期限內(nèi)未能成功銷售該房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如甲方在合同履行過程中，出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)、隱瞞房屋實際情況等導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋所有權(quán)人身份證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋結(jié)構(gòu)圖

5.房屋用途證明

6.委托代理授權(quán)書

7.銀行賬戶信息證明

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在委托期限內(nèi)未能成功銷售該房屋，屬于違約行為。

2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。

3.乙方隱瞞房屋的實際情況，屬于違約行為。

4.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)證的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易的房屋。

2.委托代理：甲方授權(quán)乙方以自己的名義進(jìn)行某項行為。

3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種形式。

4.傭金：乙方成功銷售房屋后，按照約定向甲方支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行二手房交易時，需先核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，如有糾紛，應(yīng)由專業(yè)律師處理。

2.房屋質(zhì)量問題：如在銷售過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或調(diào)整銷售價格。

3.交易流程復(fù)雜：交易過程中涉及多個部門和手續(xù)，需熟悉相關(guān)流程，可聘請專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。

4.付款方式及時間：需在合同中明確付款方式、時間及違約金支付憑證，以確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。