2024年杭州二手房購(gòu)房合同范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年杭州二手房購(gòu)房合同范文合同編號(hào)：本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____.第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的____%(不包括____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的____%(包括____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._____________________________________________________.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：____年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年杭州二手房購(gòu)房合同范文（二）合同編號(hào)：xxxxx出售合同甲方：（出售方）姓名/名稱(chēng)：_______________________住所/地址：_______________________電話：_______________________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：_______________________住所/地址：_______________________電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售（地址：_______________________）的不動(dòng)產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條定價(jià)1.甲方擬以人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）__________萬(wàn)元的價(jià)格出售上述不動(dòng)產(chǎn)，乙方同意按照該價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。第二條交付與接受1.不動(dòng)產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，由附檔的土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)加以證明。不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、符合國(guó)家規(guī)定。2.協(xié)議簽署后，甲方將該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛。3.不動(dòng)產(chǎn)的交付方式為_(kāi)_________，具體時(shí)間約定為_(kāi)_____年______月______日。4.交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的清單、規(guī)劃圖和裝修說(shuō)明等相關(guān)文件，并對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。5.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為定金，約定定金金額為人民幣_(tái)_________元，剩余的__________%款項(xiàng)最遲應(yīng)在二十個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋規(guī)劃和裝修1.不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)劃面積為_(kāi)_________平方米。房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房屋規(guī)劃和裝修的相關(guān)文件，并承諾提供的文件真實(shí)、準(zhǔn)確。第四條稅費(fèi)和手續(xù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同負(fù)擔(dān)購(gòu)房中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體比例由雙方在購(gòu)房過(guò)程中協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量和維修1.甲方保證不動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出維修、賠償或退款等要求。2.不動(dòng)產(chǎn)交付后，乙方需對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，自行承擔(dān)日常維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照規(guī)定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若甲方所提供的不動(dòng)產(chǎn)存在虛假、未披露或隱瞞現(xiàn)象，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還定金，甚至要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.