三方購買房屋合同范本2024年

三方購買房屋合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；丙方愿意為甲乙雙方履行本合同提供保證。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證所出售的房屋具有完整的產(chǎn)權，不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方合法權益的情形。1.3乙方購買甲方的房屋，旨在自用，不得用于__________（非法用途、違反社會公共利益等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整），乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方一次性支付人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）作為首付款；（2）剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整），乙方應通過銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行解決，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.4甲方收到乙方支付的定金后，應按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號，并協(xié)助乙方辦理相關戶號過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.4房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施、設備完好，無質量問題。如有質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第四條保證事項4.1丙方作為本合同的保證人，對甲方履行本合同約定的義務承擔保證責任。4.2丙方保證甲方在本合同項下的債務履行期限內，按照本合同約定履行債務。4.3如甲方未按照本合同約定履行債務，乙方有權要求丙方承擔保證責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定履行債務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期履行產(chǎn)生的違約金。5.3丙方未按照本合同約定履行保證責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日丙方（保證人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.貸款合同及貸款批準文件5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證6.房屋交接單7.房屋維修記錄8.水、電、燃氣、供暖等戶號相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.丙方未按照合同約定履行保證責任。5.任何一方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.丙方：指為甲乙雙方履行本合同提供保證的保證人。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內支付給甲方的款項。5.首付款：指乙方在合同簽訂后七個工作日內一次性支付的款項。6.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款。7.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或房屋質量存在問題：乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期交付產(chǎn)生的違約金。2.甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求丙方承擔保證責任。3.乙方未按時支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。4.丙方未履行保證責任：乙方有權要求丙方承擔違約責任。5.遇到合同以外的法律法規(guī)變化：應及時咨詢專業(yè)律師，根據(jù)變化情況調整合同內容或采取相應措施。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為購買房屋的買受人，愿意支付房款。3.丙方為保證人，愿意為甲乙雙方履行合同提供保證。4.房屋位于合同