2024物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本

2024物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理人，需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)以提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，乙方具有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）物業(yè)管理方案的制定與實(shí)施；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升與監(jiān)督；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（4）物業(yè)員工的培訓(xùn)與考核；（5）物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的控制與優(yōu)化；（6）甲方委托的其他物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提供物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2乙方應(yīng)向甲方提供與物業(yè)管理相關(guān)的專(zhuān)業(yè)建議，并協(xié)助甲方實(shí)施。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理信息保密，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的全部資料和信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，配合乙方實(shí)施物業(yè)管理方案。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用與支付（1）合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方的咨詢(xún)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。5.3乙方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（委托方）物業(yè)管理相關(guān)資料

4.乙方（受托方）物業(yè)管理顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)方案

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

6.物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。

2.乙方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。

3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)所有人或管理人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)或管理權(quán)的主體。

2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境維護(hù)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的使用功能和價(jià)值。

3.物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)：指為物業(yè)所有人或管理人提供專(zhuān)業(yè)建議、管理方案等服務(wù)，以提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。

3.物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)所有人或管理人，需要提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方具有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)顧問(wèn)