房地產(chǎn)委托銷售合同書2024年

房地產(chǎn)委托銷售合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)委托銷售合同書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在項(xiàng)目上的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、咨詢解答、簽約協(xié)調(diào)等工作。1.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳材料、廣告、宣傳資料等符合國家法律法規(guī)及甲方要求。二、委托期限2.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、銷售價(jià)格及傭金3.1甲方同意按本項(xiàng)目實(shí)際銷售價(jià)格的______%向乙方支付傭金。3.2乙方在合同期內(nèi)完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及甲方要求，協(xié)助甲方完成購房者的貸款、稅務(wù)等事宜。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格政策、付款方式等。4.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的支持和配合，包括但不限于提供銷售道具、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和銷售質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付傭金，應(yīng)按逾期部分日息______%向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目全套資料：包括規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格政策、付款方式等。2.銷售道具：如宣傳資料、廣告、銷售展板等。3.購房者的貸款、稅務(wù)等相關(guān)文件。4.房產(chǎn)證辦理所需材料。5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付傭金：指合同約定的支付傭金期限屆滿后，甲方未支付傭金。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：指合同約定的銷售目標(biāo)未達(dá)成。3.宣傳材料、廣告、宣傳資料等不符合國家法律法規(guī)及甲方要求：指乙方在合同履行過程中，發(fā)布的宣傳材料等不符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：指乙方在合同履行過程中，未經(jīng)允許將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的單位。2.獨(dú)家銷售代理：指在合同約定的范圍內(nèi)，乙方享有對項(xiàng)目進(jìn)行銷售的獨(dú)家權(quán)利。3.銷售代理：指乙方代理甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售的職責(zé)和權(quán)利。4.傭金：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：與乙方溝通，了解原因，如系乙方原因，可按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。3.宣傳材料等不符合要求：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正；如乙方拒不改正，可依法向法院提起訴訟。4.乙方泄露商業(yè)秘密：立即與乙方溝通，要求乙方停止侵權(quán)行為；如乙方拒不停止，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。2.乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，就項(xiàng)目的銷售業(yè)務(wù)進(jìn)行合作。3.甲方委托乙方作為其在項(xiàng)目上的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、咨詢解答、簽約協(xié)調(diào)等工作。5.甲方同意按本項(xiàng)目實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例向乙方支付