商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（原租戶）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________丙方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪及租賃期限1.1乙方承租的商鋪位于_______，面積為_______平方米。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)向丙方支付轉(zhuǎn)租費用，轉(zhuǎn)租費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向丙方支付轉(zhuǎn)租費用。第四條使用權(quán)及義務(wù)4.1乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪及公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔商鋪的安全責任，確保商鋪的安全設(shè)施完好。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用，丙方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：________________丙方（出租方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪租賃合同

3.轉(zhuǎn)租協(xié)議

4.商鋪使用權(quán)證明

5.商鋪安全檢查報告

6.商鋪物業(yè)管理規(guī)定

7.租金支付憑證

8.轉(zhuǎn)租費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金：乙方在每月約定的支付租金日前未支付租金。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用：乙方在簽訂本合同之日起約定的時間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)租費用。

3.乙方擅自改變商鋪用途：乙方在未取得甲方同意的情況下，改變商鋪的原定用途。

4.乙方未遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪及公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序受到影響。

5.乙方未承擔商鋪的安全責任：乙方在租賃期間，未能確保商鋪的安全設(shè)施完好，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪轉(zhuǎn)租合同：指原租戶將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三方使用的合同。

2.租賃期限：指商鋪租賃合同約定的租賃時間范圍。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用商鋪。

4.轉(zhuǎn)租費用：指乙方向丙方支付的費用，以獲得商鋪的轉(zhuǎn)租使用權(quán)。

5.違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任。

6.物業(yè)管理規(guī)定：指丙方制定的關(guān)于商鋪及公共區(qū)域的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用：及時與乙方溝通，催促其支付轉(zhuǎn)租費用；如乙方仍不支付，可依法終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

3.乙方擅自改變商鋪用途：立即與乙方溝通，要求其恢復(fù)商鋪原定用途；如乙方不恢復(fù)，可依法終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

4.乙方未遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定：及時與乙方溝通，告知其遵守物業(yè)管理規(guī)定；如乙方不改正，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如罰款、限制使用等。

5.乙方未承擔商鋪的安全責任：加強商鋪安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時通知乙方并要求其整改；如乙方不整改，可依法終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。五、所有應(yīng)用