宜家地產(chǎn)合同范本

宜家地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宜家地產(chǎn)有限公司

地址：中國(guó)某市某區(qū)宜家路1號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)的通訊錄提供

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

宜家地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃及管理的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源及經(jīng)驗(yàn)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為一家具備專業(yè)能力的房地產(chǎn)服務(wù)提供方，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/租賃/管理等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付報(bào)酬。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、位置、面積、結(jié)構(gòu)等。

3.甲方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)不存在法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的報(bào)酬。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售/租賃/管理服務(wù)。

3.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲方商業(yè)秘密。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房地產(chǎn)銷售/租賃的價(jià)格。

2.甲方按照合同約定向乙方支付報(bào)酬，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約合同。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.違約金的計(jì)算方法為：合同總金額的____%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的修改、補(bǔ)充及解除，均應(yīng)書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：宜家地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售/租賃/管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定完成合作項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售/租賃/管理；乙方為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、合同簽訂、物業(yè)交接等與房地產(chǎn)銷售/租賃/管理相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。

2.銷售/租賃：指甲方將房地產(chǎn)出售/出租給第三方，乙方協(xié)助完成交易過(guò)程。

3.管理服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取房地產(chǎn)銷售/租賃款項(xiàng)。

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并提出合理建議。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保房地產(chǎn)不存在法律糾紛。

（2）按照合同約定向乙方支付報(bào)酬。

（3）配合乙方完成房地產(chǎn)銷售/租賃/管理過(guò)程中的相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的報(bào)酬。

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)銷售/租賃/管理工作。

（3）要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成合同約定的服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）認(rèn)真履行合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售/租賃/管理服務(wù)。

（2）積極維護(hù)甲方利益，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲方商業(yè)秘密。

（4）在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

（5）如遇房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通與合作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房地產(chǎn)銷售/租賃的價(jià)格，并在合同中明確。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付報(bào)酬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將報(bào)酬支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付報(bào)酬給乙方。

（2）合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約合同。

（3）如涉及房地產(chǎn)交易，雙方按照約定的時(shí)間完成交易及物業(yè)交接。

第六條違約責(zé)任

一、違約情形：

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。

2.違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付報(bào)酬、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。

二、違約后果：

1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：合同總金額的____%。

2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

3.如違約方在守約方發(fā)出書面催告后十五日內(nèi)仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為違約金。

4.守約方因違約行為所遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，有權(quán)向違約方追償超出部分。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同的順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決違約問(wèn)題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，降低不可抗力事件帶來(lái)的損失。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同的整體履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與合同相關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定有權(quán)終止合同的。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。

第十條附則