2024版購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

2024版購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料要求，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交付及物業(yè)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條合同的變更和終止5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得單方面變更或終止合同。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

3.身份證原件及復(fù)印件

4.物業(yè)費(fèi)繳納證明

5.水電費(fèi)繳納證明

6.稅費(fèi)繳納證明

7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。

3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，包括建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

2.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用，或按照合同約定進(jìn)行賠償。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，雙方共同解決辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決支付問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方作為受讓方，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。