2024酒店式公寓房屋出售合同

2024酒店式公寓房屋出售合同合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（￥）______元整，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。2.3剩余房款人民幣（￥）______元整，買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后______日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買方權(quán)益的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。4.3買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價(jià)款的______%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價(jià)款的______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________年________________月________________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.房屋過戶所需稅費(fèi)計(jì)算公式

5.房屋過戶手續(xù)指南

6.買賣雙方身份證明

7.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。

3.賣方未能保證房屋所有權(quán)及權(quán)利糾紛，屬于違約行為。

4.買方未能自行承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。

2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。

3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)不足情況。

解決辦法：買方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備充足稅費(fèi)，如有不足部分由買方承擔(dān)。

4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛。

解決辦法：買方可以要求賣方提供房屋權(quán)利證明，如仍有糾紛可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，