個人賣房合同樣本

個人賣房合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（全名）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（全名）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為____________________。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以現(xiàn)金方式支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余購房款。2.3買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____________________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3房產(chǎn)交付時間為過戶完成后十個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。4.買方未按約定支付過戶稅費(fèi)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.購房款：指買方支付給賣方的房屋購買價格。4.定金：指買方支付給賣方的預(yù)付款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購房款后，賣方逾期不辦理過戶手續(xù)：解決辦法：買方應(yīng)及時與賣方溝通，要求其履行合同約定。若賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方支付違約金。若賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。3.過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)額外稅費(fèi)。若賣方不同意承擔(dān)，買方可依法向人民法院提起訴訟。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人