IT園區(qū)租賃合同

IT園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2乙方租賃的園區(qū)辦公場(chǎng)地僅限于上述地址，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方正常辦公需求，提供正常的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.IT園區(qū)租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃標(biāo)的平面圖5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片6.租金支付明細(xì)表7.押金支付收據(jù)8.合同變更/解除申請(qǐng)書9.違約金計(jì)算公式說明10.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未按約定時(shí)間通知甲方解除合同，或未支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的及基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常使用。5.甲方未按約定退還押金，無息退還。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的及出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指本合同約定的由甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)地。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。2.問題：乙方因特殊情況無法按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間。3.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方，要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的及基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相關(guān)設(shè)施，賠償乙方因此造成的損失。5.問題：合同解除后，甲方未能及時(shí)退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)無息退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)