社區(qū)活動(dòng)中心租賃條款

社區(qū)活動(dòng)中心租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物品及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用（1）活動(dòng)中心每日租金為人民幣_(tái)___元；（2）乙方在使用活動(dòng)中心期間，如需使用水電等公共資源，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。2.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將活動(dòng)中心交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第三條租賃用途乙方租賃活動(dòng)中心的用途為：____。乙方應(yīng)確保在使用活動(dòng)中心期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證活動(dòng)中心在租賃期間符合約定的使用條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)活動(dòng)中心的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確?；顒?dòng)中心設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方使用活動(dòng)中心的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)，有權(quán)要求乙方立即改正；（4）租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定將活動(dòng)中心交還給甲方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用；（2）合理使用活動(dòng)中心，不得擅自改變活動(dòng)中心的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）遵守活動(dòng)中心的各項(xiàng)管理制度，不得在活動(dòng)中心內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將活動(dòng)中心交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.社區(qū)活動(dòng)中心租賃合同2.租賃物品清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.活動(dòng)中心使用管理規(guī)定5.消防安全檢查報(bào)告6.租賃保證金收據(jù)7.租賃期滿物品交還清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用活動(dòng)中心，造成設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間提前通知解除合同，視為違約。4.甲方未按約定提供活動(dòng)中心，或影響乙方正常使用，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間提前通知解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物品并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物品的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃保證金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用活動(dòng)中心，造成設(shè)施損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間提前通知解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定將活動(dòng)中心交還給甲方。4.問題：甲方未按約定提供活動(dòng)中心，或影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解決影響乙方使用的問題，如無法解決的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)組織舉辦各類活動(dòng)時(shí)，租賃活動(dòng)中心作為場(chǎng)地。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要