房產(chǎn)退款協(xié)議

房產(chǎn)退款協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【面積】平方米1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者其他權(quán)利限制。1.3乙方應(yīng)全面了解并確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、使用、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。二、交易金額及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付交易金額。具體的支付方式如下：【支付方式】2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易金額后【時間】內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、退款事項(xiàng)【退款情形】4.2甲方應(yīng)在收到乙方退款要求后的【時間】內(nèi)，將已支付的交易金額退還給乙方。4.3甲方退款時，應(yīng)扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易金額的【百分比】%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.交易金額支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的情況。2.甲方未按約定時間退還已支付的交易金額。3.乙方未按約定時間支付交易金額。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體結(jié)構(gòu)及面積詳見本協(xié)議第一條。2.交易金額：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買金額，具體金額詳見本協(xié)議第二條。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式詳見本協(xié)議第五條。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，具體辦理流程詳見本協(xié)議第三條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的交易金額。3.甲方未按約定時間退還已支付的交易金額：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快退還已支付的交易金額。4.乙方未按約定時間支付交易金額：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方盡快支付交易金額。5.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)權(quán)利人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。3.