房產捐贈協(xié)議

房產捐贈協(xié)議合同編號：__________一、捐贈方1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負責人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、受贈方2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負責人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于捐贈方愿意將其擁有的房產無償捐贈給受贈方，受贈方愿意接受捐贈方的捐贈，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條捐贈房產房產證號：________________房產面積：________________房產用途：________________1.2捐贈方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將捐贈房產的房產證等相關手續(xù)辦理完畢，并將捐贈房產的實際控制權移交給受贈方。第二條受贈方的權利和義務2.1受贈方有權按照捐贈方的意愿使用、管理和處置捐贈房產。2.2受贈方應當合理使用捐贈房產，確保捐贈房產的安全和完好。2.3受贈方不得將捐贈房產轉讓、出租、抵押或者用于其他商業(yè)用途。2.4受贈方應當依法繳納捐贈房產的相關稅費，并承擔捐贈房產的一切法律責任。第三條捐贈方的權利和義務3.1捐贈方保證捐贈房產的所有權歸捐贈方所有，捐贈房產不存在任何權利糾紛和法律瑕疵。3.2捐贈方應如實向受贈方提供捐贈房產的相關資料，包括房產證、土地使用權證等。3.3捐贈方不得干涉受贈方對捐贈房產的使用、管理和處置。第四條協(xié)議的變更和終止4.1本協(xié)議一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以終止：（1）捐贈房產的所有權轉移給受贈方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，捐贈方和受贈方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。捐贈方（蓋章）：________________受贈方（蓋章）：________________法定代表人（或負責人）：_______________法定代表人（或負責人）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.捐贈房產的相關資料（如有）4.受贈方的資格證明文件（如有）5.雙方的身份證明文件（如有）6.其他與捐贈房產有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.捐贈方未能按照本協(xié)議約定時間將捐贈房產的控制權移交受贈方，構成違約。2.捐贈方未能如實向受贈方提供捐贈房產的相關資料，構成違約。3.捐贈方干涉受贈方對捐贈房產的使用、管理和處置，構成違約。4.受贈方未按照本協(xié)議約定合理使用捐贈房產，構成違約。5.受贈方將捐贈房產轉讓、出租、抵押或者用于其他商業(yè)用途，構成違約。6.受贈方未依法繳納捐贈房產的相關稅費，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.捐贈方：指具有捐贈意愿并將其擁有的房產無償捐贈給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈方：指接受捐贈方捐贈的房產的自然人、法人或其他組織。3.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.土地使用權證：指土地使用權證，是證明土地使用權歸屬的法律文件。5.捐贈房產：指捐贈方愿意無償捐贈給受贈方的房產。6.實際控制權：指對捐贈房產的實際管理和控制權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.捐贈房產的權利糾紛：在簽訂本協(xié)議前，捐贈方應確保捐贈房產不存在任何權利糾紛和法律瑕疵。如遇到權利糾紛，應由捐贈方負責解決，并承擔因此產生的相關費用。2.房產證和土地使用權證的辦理：捐贈方應在本協(xié)議簽訂后一定時間內，將捐贈房產的房產證和土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將實際控制權移交給受贈方。如因辦理手續(xù)產生的費用，由捐贈方承擔。3.捐贈房產的稅費問題：受贈方應依法繳納捐贈房產的相關稅費。如遇到稅費問題，受贈方應及時與稅務部門溝通，確保捐贈房產的合法性。4.捐贈房產的使用和管理：受贈方應合理使用捐贈房產，確保捐贈房產的安全和完好。如遇到使用和管理問題，受贈方應負責解決，并承擔因此產生