商鋪委托租賃合同范本(2024版)

商鋪委托租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪委托租賃合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月一次付清，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月租金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等經(jīng)營成本。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。4.5乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)證照手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方收回商鋪；（3）乙方提前解除合同，但需支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀圖片4.租金支付證明5.物業(yè)管理費(fèi)支付證明6.水電費(fèi)支付證明7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)9.商鋪相關(guān)證照10.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有用途。3.乙方未按約定使用商鋪：未按照合同約定使用商鋪，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求：甲方提供的商鋪與合同約定不符，或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)證照手續(xù)：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成證照辦理。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同約定的租賃標(biāo)的物，位于__________的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法追繳欠款。2.乙方擅自改變商鋪用途：制止乙方的違法行為，要求恢復(fù)商鋪原有用途，違約金賠償。3.乙方未按約定使用商鋪：制止乙方的違法行為，要求規(guī)范經(jīng)營，違約金賠償。4.甲方未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、整改責(zé)任，必要時(shí)賠償乙方損失。5.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)證照手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，違約金賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望出租商鋪獲取收益。2.乙方需要租賃商鋪