商場(chǎng)攤位租賃合同模板(2024版)

編號(hào)：__________商場(chǎng)攤位租賃合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場(chǎng)攤位租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商場(chǎng)1.4攤位1.5租賃期1.6租賃費(fèi)用第二章：租賃條件及要求2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.3租賃期限2.4租賃用途2.5攤位裝修和維護(hù)第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金3.2租金支付方式3.3押金3.4押金退還3.5其他費(fèi)用第四章：租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約手續(xù)4.4續(xù)約租金調(diào)整第五章：攤位使用及管理5.1攤位使用范圍5.2攤位經(jīng)營(yíng)規(guī)定5.3安全管理5.4衛(wèi)生管理5.5維修責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2信息保密9.3廣告宣傳9.4保險(xiǎn)責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤慕獬徒K止11.1合同解除11.2合同終止11.3解除和終止后的處理第十二章：附件12.1攤位平面圖12.2租賃合同專用條款12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修訂后的合同生效第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的復(fù)印和保管14.3合同的送達(dá)14.4合同的公開(kāi)披露合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：具體名稱，注冊(cè)地址，聯(lián)系方式。1.2承租方：具體名稱，注冊(cè)地址，聯(lián)系方式。1.3商場(chǎng)：具體名稱，地理位置，經(jīng)營(yíng)范圍。1.4攤位：具體位置，面積，內(nèi)部布局。1.5租賃期：租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。1.6租賃費(fèi)用：包括租金、押金、其他費(fèi)用等。第二章：租賃條件及要求2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1提供攤位及必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。2.1.2保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1按約定支付租金和其他費(fèi)用。2.2.2合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.2.3維護(hù)攤位設(shè)施，保持衛(wèi)生。2.3租賃期限：具體租賃期限，如一年、兩年等。2.4租賃用途：僅供經(jīng)營(yíng)使用，不得用于其他目的。2.5攤位裝修和維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部裝修和日常維護(hù)。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金：每月租金金額，支付日期。3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3押金：支付金額，退還條件及時(shí)間。3.4押金退還：出租方在合同結(jié)束且無(wú)違約情況下退還押金。3.5其他費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第四章：租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：具體租賃期限，如一年、兩年等。4.2續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并達(dá)成一致條件。4.3續(xù)約手續(xù)：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4續(xù)約租金調(diào)整：續(xù)約時(shí)租金的調(diào)整方式及條件。第五章：攤位使用及管理5.1攤位使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。5.2攤位經(jīng)營(yíng)規(guī)定：遵守商場(chǎng)管理規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。5.3安全管理：承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部安全管理，預(yù)防安全事故。5.4衛(wèi)生管理：承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。5.5維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的日常維修，出租方負(fù)責(zé)大修。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除：在合同期限內(nèi)，雙方同意解除合同。6.3違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除條件：在合同期限內(nèi)，雙方同意解除合同。第九章：其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方承諾尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。9.2信息保密：雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息予以保密。9.3廣告宣傳：承租方按照商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行廣告宣傳。9.4保險(xiǎn)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方需賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止：租賃期滿，合同自然終止。11.3解除和終止后的處理：雙方按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十二章：附件12.1攤位平面圖：附圖一。12.2租賃合同專用條款：附錄一。12.3相關(guān)法律法規(guī)：附錄二。第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意不得擅自修改。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以通過(guò)書面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.3修訂后的合同生效：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的解釋權(quán)：歸雙方共同所有。14.2合同的復(fù)印和保管：雙方各執(zhí)一份，均有法律效力。14.3合同的送達(dá)：合同及相關(guān)文件可以通過(guò)郵寄或直接送達(dá)。14.4合同的公開(kāi)披露：未經(jīng)對(duì)方同意，不得公開(kāi)合同內(nèi)容。合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的攤位位置和面積：甲方應(yīng)確保乙方攤位位于商場(chǎng)的黃金地段，易于吸引顧客，并且面積應(yīng)滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方調(diào)整攤位位置和面積，但需提前一個(gè)月通知甲方并協(xié)商一致。2.甲方提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施：甲方應(yīng)提供包括但不限于貨架、展臺(tái)、照明等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施。若乙方需要額外設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、WiFi等，甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后及時(shí)提供，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)定和法律法規(guī)。若乙方經(jīng)營(yíng)行為違法或違反商場(chǎng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。2.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方需要改變經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.乙方的攤位使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用攤位，并負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和清潔。乙方不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改造，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.乙方的安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部的安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)在攤位內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。5.乙方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色：第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃合同的訂立和履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)，不參與合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。2.第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付。3.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)合同的訂立和履行過(guò)程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介方若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的解除權(quán)：若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介的合同，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。5.第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃合同專用條款3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表6.乙方安全設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)7.乙方保險(xiǎn)購(gòu)買證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.第三方中介違約責(zé)任規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供約定的攤位位置和面積。2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合質(zhì)量要求。3.甲方擅自關(guān)閉商場(chǎng)或改變商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。4.甲方未履行對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)行為違法或違反商場(chǎng)規(guī)定。5.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金未按要求支付滯納金。6.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。7.乙方未合理使用攤位，未負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和清潔。8.乙方未購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，未保障經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。10.第三方中介未能促成合同的訂立或履行，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的行為。2.滯納金：因延遲履行合同而支付的額外費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方購(gòu)買保險(xiǎn)以保障經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。5.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方訂立和履行租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位位置和面積不符合約定：雙方協(xié)商調(diào)整，或甲方提供合適的解決方案。2.經(jīng)營(yíng)設(shè)施不符合質(zhì)量要求：甲方更換或修理，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)保障問(wèn)題：甲方改善商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，確保不影響乙方經(jīng)營(yíng)。4.乙方經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)督問(wèn)題：甲方加強(qiáng)監(jiān)督，必要時(shí)提供指導(dǎo)和建議。5.租金支付滯納金問(wèn)題：乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：乙方提前申請(qǐng)，甲方審批后方可變更。7.乙方未合理使用攤位問(wèn)題：乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)甲方