商鋪租賃合同糾錯(2024版)

編號：__________商鋪租賃合同糾錯(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪租賃合同糾錯(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金調整機制5.1租金調整條件5.2租金調整方式第六章：租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件第七章：雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.2承租方權利與義務第八章：商鋪使用與管理8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪管理責任第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三章：其他條款13.1保險條款13.2轉讓條款13.3附件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同修改及補充合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協議。1.2合同主體：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________。1.3合同目的：甲方希望通過租賃商鋪獲得租金收益，乙方希望通過租賃商鋪進行經營活動。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：具體位于_________。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為_________平方米。2.3商鋪用途：商鋪的用途為_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：商鋪租賃的開始日期為_________。3.2租賃結束日期：商鋪租賃的結束日期為_________。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方愿意續(xù)約，應于租賃期滿前_________個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)約。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月_________元。4.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。第五章：租金調整機制5.1租金調整條件：如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。5.2租金調整方式：租金調整的方式為_________。第六章：租賃押金6.1押金金額：乙方應向甲方支付的押金為_________元。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定的條件和程序，將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪符合約定條件后，應當在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第七章：雙方權利與義務7.1出租方權利與義務：甲方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供商鋪。7.2承租方權利與義務：乙方有權按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金。第八章：商鋪使用與管理8.1商鋪使用規(guī)定：乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。8.2商鋪管理責任：乙方應負責商鋪的日常管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責任：甲方應負責商鋪的大修和公共區(qū)域的維修，乙方應負責商鋪內部的小修。9.2保養(yǎng)責任：乙方應負責商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件：如雙方協商一致，可以變更合同內容。10.2合同解除條件：如雙方協商一致，可以解除合同。第十一章：違約責任11.1出租方違約責任：如甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能按時支付租金，甲方應承擔違約責任。11.2承租方違約責任：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能按照約定使用商鋪，乙方應承擔違約責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，可以通過協商解決。12.2爭議解決機構：如協商解決不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1保險條款：乙方應按照甲方的要求購買相應的保險。13.2轉讓條款：如乙方需將合同權益轉讓給第三方，應事先征得甲方的同意。13.3附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃押金收據等。第十四章：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同后終止。14.3合同修改及補充：如合同內容需要修改或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權：如乙方擬將商鋪出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方自收到乙方通知之日起_________日內未行使優(yōu)先購買權的，視為放棄優(yōu)先購買權。1.2甲方出租商鋪的權利義務：甲方保證商鋪權屬清晰，不存在任何權利爭議；保證商鋪符合約定的使用條件，不存在影響乙方正常經營的瑕疵；負責商鋪的大修和公共區(qū)域的維修，保證商鋪及附屬設施的正常使用。1.3甲方對商鋪的改善和增設：未經乙方同意，甲方不得對商鋪進行改善或增設任何設施。如甲方確需對商鋪進行改善或增設設施，應與乙方協商一致，并承擔相關費用。1.4甲方對商鋪的占用和行使：甲方應按照合同約定時間交付商鋪，并將商鋪及其附屬設施完整無缺地移交給乙方。租賃期間，甲方不得占用商鋪，不得影響乙方的正常經營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付租金的義務：乙方應按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的_________%。2.2乙方的經營范圍和條件：乙方應按照約定的用途經營，不得從事違法經營活動。乙方應確保其經營活動符合商鋪所在地的法律法規(guī)和商業(yè)氛圍。2.3乙方的店鋪管理和維護：乙方應負責商鋪的日常管理和維護，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。乙方不得擅自改變商鋪的結構和設施，如確需更改，應與甲方協商一致，并承擔相關費用。2.4乙方的轉租和分租：未經甲方同意，乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的比例為租金總額的_________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的服務內容和費用：第三方中介應提供商鋪租賃過程中的咨詢服務，包括尋找合適的商鋪、協助雙方協商簽訂合同等。中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2中介的保密義務：第三方中介應對在業(yè)務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介的責任和賠償：第三方中介在提供服務過程中，如因過錯導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。中介的賠償責任限額為中介費用的_________倍。3.4中介的合同終止：如中介未能按照約定完成服務，甲方和乙方有權終止合同，并要求中介退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃押金收據3.商鋪使用權證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.商鋪現狀照片7.租賃合同副本8.保險單據9.商鋪轉讓協議（如有）10.其他雙方協商確定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付商鋪未能提供符合約定條件的商鋪未經乙方同意擅自改變商鋪結構或設施未能履行維修和大修責任2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能按照約定用途使用商鋪未經甲方同意轉租或分租未能妥善管理和維護商鋪3.違約行為的認定：違約行為應根據合同條款和法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法履行時，對方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協商確定合理的交付時間。甲方應承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.商鋪條件不符合約定：雙方協商確定解決方案，如維修、改善等。甲方應承擔由此產生的費用。3.