2024委托房屋買賣合同

2024精選委托房屋買賣合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方有意出售/購買房屋，乙方愿意接受甲方委托，為甲方提供房屋買賣服務。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。3.房屋用途：____________________。4.甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。二、委托事項1.乙方作為甲方代理人，全權(quán)處理甲方的房屋買賣事宜。2.乙方應向甲方提供房屋買賣相關的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等信息。3.乙方應協(xié)助甲方與購房/賣方進行洽談、簽訂合同、辦理過戶等手續(xù)。4.乙方應確保甲方在房屋買賣過程中合法權(quán)益不受損害。三、委托期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。如雙方同意延長，可續(xù)簽。四、報酬及支付方式1.乙方應按實際成交價的______%作為傭金，由甲方支付。2.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.乙方未按本合同約定履行職責，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.房屋買賣合同模板

4.購房/賣方身份證復印件

5.代理人授權(quán)委托書

6.房屋買賣傭金支付憑證

7.發(fā)票

8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等必要材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按合同約定履行職責，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任。

3.甲方未按合同約定支付傭金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應支付乙方違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。

5.任何一方遲延履行合同義務的，應支付對方違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋出售方，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房屋買賣服務的自然人、法人或其他組織。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的法定文件。

4.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋買賣事宜的行為。

5.傭金：指乙方為甲方提供房屋買賣服務所獲得的報酬。

6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供必要材料：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。

2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，與相關部門溝通，確保流程順利進行。

3.甲方未按約定支付傭金：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。

4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：乙方應積極調(diào)解，協(xié)助雙方解決糾紛，確保合同履行。

5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、所有應用場景：

1.甲方出售房屋，乙方作為代理人協(xié)助甲方完成房屋