辦公場(chǎng)地出租合同協(xié)議書(shū)

辦公場(chǎng)地出租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公場(chǎng)地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公場(chǎng)地描述1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于__________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________________（詳細(xì)描述辦公場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的物業(yè)管理，保障乙方正常使用辦公場(chǎng)地。5.3甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在辦公場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除，否則甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照本合同約定提供辦公場(chǎng)地或設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：__________________1.辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃期間裝修、改造方案（如有）3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________鑒于甲方為辦公場(chǎng)地所有權(quán)人，乙方為辦公場(chǎng)地承租方，丙方為提供額外服務(wù)與保障的第三方主體，為了保障甲方的權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方和乙方提供額外的保障和服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，為甲乙雙方提供辦公場(chǎng)地租賃期間的額外保障和服務(wù)。1.2丙方的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。第二條甲方的權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保甲方出租的辦公場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的合法權(quán)益。2.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。2.3丙方在收到乙方關(guān)于辦公場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備問(wèn)題的反饋后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，確保甲方的權(quán)益不受損害。第三條乙方的權(quán)益和義務(wù)3.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方和丙方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在辦公場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方和丙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方、丙方要求進(jìn)行拆除，否則甲方、丙方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方的權(quán)益和義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的保障和服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行，如有損壞，丙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：__________________1.辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃期間裝修、改造方案（如有）3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加專(zhuān)業(yè)、全面的保障和服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提升乙方的辦公體驗(yàn)。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，具備專(zhuān)業(yè)的管理能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)檗k公場(chǎng)地租賃期間提供持續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效維護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為辦公場(chǎng)地的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行主導(dǎo)，以確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方能夠?qū)⑽飿I(yè)管理和服務(wù)的工作交給專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，減輕自身的管理負(fù)擔(dān)，同時(shí)提升乙方的辦公體驗(yàn)。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確各方的權(quán)益和義務(wù)，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________鑒于甲方為辦公場(chǎng)地所有權(quán)人，乙方為辦公場(chǎng)地承租方，丙方為提供額外服務(wù)與保障的第三方主體，為了保障乙方的權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方和乙方提供額外的保障和服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，為甲乙雙方提供辦公場(chǎng)地租賃期間的額外保障和服務(wù)。1.2丙方的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。第二條乙方的權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保甲方出租的辦公場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。2.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。2.3丙方在收到甲方關(guān)于辦公場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備問(wèn)題的反饋后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，確保乙方的權(quán)益不受損害。第三條甲方的權(quán)益和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，并提供合格的辦公環(huán)境。3.2甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.3甲方在租賃期間不得干涉乙方正常使用辦公場(chǎng)地，不得擅自進(jìn)入乙方辦公區(qū)域。第四條丙方的權(quán)益和義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的保障和服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行，如有損壞，丙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按照本合同約定提供辦公場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：__________________1.辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃期間裝修、改造方案（如有）3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為辦公場(chǎng)地的承租方，有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行主導(dǎo)，以保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)引入第三方主體丙方，乙方能夠獲得更加專(zhuān)業(yè)、全面的服務(wù)和保障，提升自身的辦公體驗(yàn)。此外，乙