商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)租合同范本

商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在商場(chǎng)內(nèi)的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1甲方鋪面位于__________商場(chǎng)，鋪面編號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擁有該鋪面的合法使用權(quán)，并保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，但不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)鋪面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)租期間處于良好的使用狀態(tài)，如因結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е落伱鏌o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商場(chǎng)鋪面租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其在商場(chǎng)內(nèi)的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1甲方鋪面位于__________商場(chǎng)，鋪面編號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擁有該鋪面的合法使用權(quán)，并保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。2.2第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方的租金支付、合同履行等。2.3若乙方未能按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、使用及經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，但不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)鋪面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)租期間處于良好的使用狀態(tài)，如因結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е落伱鏌o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、甲方的權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。7.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。7.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方如改變鋪面的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3乙方如未遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方擔(dān)保方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商場(chǎng)鋪面租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.第三方擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方介入的意義和目的在于為甲方提供一份安全保障，確保乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)。第三方擔(dān)保方的介入可以增加甲方對(duì)乙方履約的信心，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的存在也可以促使乙方更加積極地履行合同義務(wù)，以避免對(duì)自身的不利影響。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，甲方可以在合同履行過(guò)程中保持主動(dòng)地位，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)甲方的利益，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（保理公司）：__________鑒于甲方擁有位于__________商場(chǎng)的一處鋪面（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，并鑒于第三方愿意為乙方的租賃提供保理服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方擁有位于__________商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、保理服務(wù)及支付方式4.1乙方同意向第三方申請(qǐng)保理服務(wù)，第三方作為保理公司，為乙方提供租金保理服務(wù)。4.2乙方將租金支付義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方直接向甲方支付租金。4.3乙方應(yīng)按照第三方要求的條件和方式支付保理服務(wù)費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按照合同約定交付商鋪，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方如未能按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保理公司執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方保理公司具有法律約束力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（保理公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪?zhàn)赓U合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.第三方保理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的