大型商場整體出租合同協(xié)議書

大型商場整體出租合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的大型商場整體出租給乙方使用，乙方承租甲方的大型商場并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商場基本信息1.1商場名稱：__________1.2商場地址：__________1.3商場總面積：____平方米1.4甲方擁有商場產(chǎn)權(quán)，且具備合法的出租資格。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方的商場，租賃范圍包括所有商場內(nèi)的空間及設(shè)施。2.2乙方須按照合同約定的用途使用商場，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商場的整體維護(hù)、保養(yǎng)，確保商場設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方按照合同約定使用商場，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本提交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商場產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方商業(yè)保險單副本3.租賃范圍內(nèi)設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的大型商場整體出租給乙方使用，乙方承租甲方的大型商場并支付租金。為確保合同的履行，維護(hù)甲方的權(quán)益，甲方引入第三方作為監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方基本信息1.1第三方名稱：__________1.2第三方地址：__________1.3第三方具備相關(guān)監(jiān)管資質(zhì)，能夠獨(dú)立公正地對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。第二條第三方職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.2第三方有權(quán)對商場進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.3第三方應(yīng)在每月__日前向甲方提交商場經(jīng)營情況的報告。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報表，以便第三方進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)乙方的行為損害甲方權(quán)益的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行限制。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方如未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方如未按照合同約定使用商場，第三方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行限制。4.3乙方如違反法律法規(guī)要求，第三方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行限制。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并與乙方簽訂新的租賃合同。5.2甲方有權(quán)要求第三方對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及法律法規(guī)要求。5.3甲方在租賃期內(nèi)，如遇商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行監(jiān)管職責(zé)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商場產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方商業(yè)保險單副本3.租賃范圍內(nèi)設(shè)施清單第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，介入本合同，有助于確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定及法律法規(guī)要求，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三方獨(dú)立公正地履行監(jiān)管職責(zé)，可以有效防止乙方違反合同約定，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時，第三方介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，促進(jìn)乙方的合規(guī)經(jīng)營，降低經(jīng)營風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，引入第三方作為監(jiān)管方，旨在確保乙方按照合同約定使用商場，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方通過與乙方簽訂租賃合同，將商場出租給乙方，期望乙方能夠按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。同時，甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物符合法律法規(guī)要求，引入第三方作為監(jiān)管方，有助于甲方更好地履行合同，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。第三方的主導(dǎo)介入，能夠更加規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時也維護(hù)了市場的秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有的大型商場整體出租給乙方使用，乙方承租甲方的大型商場并支付租金。為確保合同的履行，維護(hù)乙方的權(quán)益，乙方引入第三方作為監(jiān)管方，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方基本信息1.1第三方名稱：__________1.2第三方地址：__________1.3第三方具備相關(guān)監(jiān)管資質(zhì)，能夠獨(dú)立公正地對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。第二條第三方職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的履行活動符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.2第三方有權(quán)對商場進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.3第三方應(yīng)在每月__日前向乙方提交甲方履行情況的報告。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營報表，以便第三方進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方的行為損害乙方權(quán)益的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，對甲方的履行行為進(jìn)行限制。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未按照合同約定交付商場，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方如未按照合同約定提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)對甲方的履行行為進(jìn)行限制。4.3甲方如違反法律法規(guī)要求，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)對甲方的履行行為進(jìn)行限制。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，并與甲方簽訂新的租賃合同。5.2乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的履行活動符合合同約定及法律法規(guī)要求。5.3乙方在租賃期內(nèi)，如遇商場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行監(jiān)管職責(zé)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商場產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方商業(yè)保險單副本3.租賃范圍內(nèi)設(shè)施清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，引入第三方作為監(jiān)管方，旨在確保甲方按照合同約定交付商場，維護(hù)乙方的權(quán)益。乙方通過與甲方簽訂租賃合同，將商場出租給甲方，期望甲方能夠按照合同約定進(jìn)行交付，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。同時，乙方作為承租方，有責(zé)任確保租賃物符合法律法規(guī)要求，引入第三方作為監(jiān)管方，有助于乙方更好地履行合同