合同模板-居住權(quán)協(xié)議書

會計(jì)實(shí)操文庫1/4合同模板-居住權(quán)協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：________居民身份證號碼：______________住所地：______________________乙方（居住權(quán)人）：____________居民身份證號碼：______________住所地：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障乙方的居住權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的房屋為乙方設(shè)立居住權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、設(shè)立居住權(quán)房屋的基本情況甲方將其名下位于______（具體地址）的房屋為乙方設(shè)立居住權(quán)。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：_____，建筑面積：______平方米。二、居住權(quán)期限1.甲方同意，乙方對該房屋的居住權(quán)從居住權(quán)登記之日起至乙方去世之日止。2.居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人乙方死亡的，居住權(quán)消滅，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。三、居住權(quán)不得繼承乙方享有的居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)人乙方死亡的，居住權(quán)隨之消滅，乙方的繼承人不能繼承對該住宅享有的居住權(quán)。四、居住權(quán)的限制條件1.乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和布局。2.乙方不得利用該房屋從事違法活動。3.若房屋因不可抗力或自然損耗需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。五、居住的條件和要求1.甲方為乙方設(shè)立的居住權(quán)系無償，乙方對該房屋享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。2.乙方居住期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋，也不得將本合同約定的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方居住期間應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用住宅，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行重大修繕。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)立居住權(quán)的住宅出租，但當(dāng)事人另有約定的除外。六、辦理居住權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理居住權(quán)登記手續(xù)。2.辦理居住權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理居住權(quán)登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元；如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式因履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。九、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記部門一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________