建設(shè)工程合同的特點(diǎn)2024年

建設(shè)工程合同的特點(diǎn)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方2.3雙方責(zé)任第三章：工程范圍及內(nèi)容3.1工程項(xiàng)目描述3.2工程范圍3.3工程內(nèi)容第四章：合同價款4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間第五章：工程期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤處理第六章：工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量驗(yàn)收第七章：材料設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收第八章：安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理第九章：工程變更9.1變更程序9.2變更費(fèi)用9.3變更時間第十章：合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約賠償11.3違約處理第十二章：爭議解決12.1爭議協(xié)商12.2爭議仲裁12.3爭議訴訟第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽第十四章：附則14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5其他約定合同目錄第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)。1.2合同適用范圍本合同適用于______工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。1.3合同定義在本合同中，"發(fā)包方"指______，"承包方"指______，"工程"指本合同所述的建設(shè)項(xiàng)目。第二章：合同雙方2.1發(fā)包方發(fā)包方名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2承包方承包方名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方責(zé)任發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料及施工場地，并按合同約定支付工程款項(xiàng)。承包方負(fù)責(zé)按合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工程施工，并確保施工安全。第三章：工程范圍及內(nèi)容3.1工程項(xiàng)目描述本合同所述工程項(xiàng)目為______，包括但不限于土建、安裝、裝飾等內(nèi)容。3.2工程范圍工程范圍包括______，具體內(nèi)容詳見合同附件。3.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于以下方面：3.3.1土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程等。3.3.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)的安裝。3.3.3裝飾工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪裝、天花板裝飾等。第四章：合同價款4.1合同總價本合同總價為人民幣______元（大寫：______元），包括所有工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用及稅費(fèi)。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，發(fā)包方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前向承包方提供支付憑證。4.3付款時間付款時間按以下節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：4.3.1合同簽訂后______天內(nèi)支付合同總價的______%；4.3.2工程進(jìn)度達(dá)到______%時支付合同總價的______%；4.3.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價的______%；4.3.4質(zhì)保期滿后支付合同總價的______%。第五章：工程期限5.1開工日期工程開工日期為______年______月______日。5.2竣工日期工程竣工日期為______年______月______日。5.3工期延誤處理如因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并協(xié)商確定新的工期。因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求。6.2質(zhì)量檢查發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，承包方應(yīng)配合發(fā)包方的檢查工作，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。6.3質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收。第七章：材料設(shè)備7.1材料供應(yīng)承包方應(yīng)按合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量采購工程所需的材料，并提供材料合格證書。7.2設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)按合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量采購工程所需的設(shè)備，并提供設(shè)備合格證書。7.3材料設(shè)備驗(yàn)收發(fā)包方有權(quán)對承包方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備，承包方應(yīng)及時更換。第八章：安全管理8.1安全責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。發(fā)包方有權(quán)對承包方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2安全措施承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和設(shè)備的安全。發(fā)包方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時報告發(fā)包方和有關(guān)部門。因承包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第九章：工程變更9.1變更程序如需對工程內(nèi)容、范圍、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方，雙方協(xié)商確定變更方案，并簽署變更協(xié)議。9.2變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整合同價款。變更費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式應(yīng)在變更協(xié)議中明確。9.3變更時間因變更導(dǎo)致的工期延長或縮短，應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整合同工期。變更時間的調(diào)整應(yīng)在變更協(xié)議中明確。第十章：合同解除10.1解除條件在以下情況下，合同可以解除：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽署解除協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按解除協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，發(fā)包方應(yīng)支付已完成工程的費(fèi)用。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價的______%。如違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。11.3違約處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方限期改正，或解除合同并要求違約方賠償損失。第十二章：爭議解決12.1爭議協(xié)商合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。12.2爭議仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3爭議訴訟如一方對仲裁裁決不服，可向______人民法院提起訴訟。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件在以下情況下，合同終止：13.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清所有款項(xiàng)；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前______天內(nèi)協(xié)商并簽署續(xù)簽協(xié)議。第十四章：附則14.1簽訂方發(fā)包方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______承包方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本本合同一式______份，發(fā)包方執(zhí)______份，承包方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在建設(shè)工程合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了合同雙方在工程實(shí)施過程中的具體責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明。第一部分：合同附件的定義與范圍合同附件的定義合同附件是指在主合同之外，作為合同組成部分的文件，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、報價單、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理方案、質(zhì)量保證措施等。合同附件的范圍合同附件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙工程量清單報價單施工進(jìn)度計(jì)劃安全管理方案質(zhì)量保證措施材料設(shè)備清單變更協(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范的內(nèi)容技術(shù)規(guī)范是對工程施工技術(shù)要求的詳細(xì)說明，包括施工方法、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。技術(shù)規(guī)范的編制與審核技術(shù)規(guī)范由發(fā)包方或其委托的設(shè)計(jì)單位編制，承包方應(yīng)對技術(shù)規(guī)范進(jìn)行審核，并提出合理化建議。技術(shù)規(guī)范經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。技術(shù)規(guī)范的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)對技術(shù)規(guī)范的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合技術(shù)規(guī)范的情況，承包方應(yīng)及時整改。第三部分：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容設(shè)計(jì)圖紙是對工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)的圖紙，包括總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、施工圖、安裝圖等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。設(shè)計(jì)圖紙的提供與審核設(shè)計(jì)圖紙由發(fā)包方或其委托的設(shè)計(jì)單位提供，承包方應(yīng)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，并提出合理化建議。設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。設(shè)計(jì)圖紙的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)圖紙的情況，承包方應(yīng)及時整改。第四部分：工程量清單工程量清單的內(nèi)容工程量清單是對工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作量的詳細(xì)說明，包括工程項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價、總價等。工程量清單應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。工程量清單的編制與審核工程量清單由發(fā)包方或其委托的造價咨詢單位編制，承包方應(yīng)對工程量清單進(jìn)行審核，并提出合理化建議。工程量清單經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。工程量清單的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)對工程量清單的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合工程量清單的情況，承包方應(yīng)及時整改。第五部分：報價單報價單的內(nèi)容報價單是對工程項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)說明，包括工程項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價、總價等。報價單應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。報價單的編制與審核報價單由承包方編制，發(fā)包方應(yīng)對報價單進(jìn)行審核，并提出合理化建議。報價單經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。報價單的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照報價單進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)對報價單的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合報價單的情況，承包方應(yīng)及時整改。第六部分：施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容施工進(jìn)度計(jì)劃是對工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作的時間安排，包括開工日期、竣工日期、各階段的完成時間等。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。施工進(jìn)度計(jì)劃的編制與審核施工進(jìn)度計(jì)劃由承包方編制，發(fā)包方應(yīng)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出合理化建議。施工進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)對施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合施工進(jìn)度計(jì)劃的情況，承包方應(yīng)及時整改。第七部分：安全管理方案安全管理方案的內(nèi)容安全管理方案是對工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)的詳細(xì)說明，包括安全責(zé)任、安全措施、安全檢查等。安全管理方案應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。安全管理方案的編制與審核安全管理方案由承包方編制，發(fā)包方應(yīng)對安全管理方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議。安全管理方案經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。安全管理方案的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照安全管理方案進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)對安全管理方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合安全管理方案的情況，承包方應(yīng)及時整改。第八部分：質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施的內(nèi)容質(zhì)量保證措施是對工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的詳細(xì)說明，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗(yàn)收等。質(zhì)量保證措施應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。質(zhì)量保證措施的編制與審核質(zhì)量保證措施由承包方編制，發(fā)包方應(yīng)對質(zhì)量保證措施進(jìn)行審核，并提出合理化建議。質(zhì)量保證措施經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。質(zhì)量保證措施的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量保證措施進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)對質(zhì)量保證措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量保證措施的情況，承包方應(yīng)及時整改。第九部分：材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單的內(nèi)容材料設(shè)備清單是對工程項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的詳細(xì)說明，包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、總價等。材料設(shè)備清單應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。材料設(shè)備清單的編制與審核材料設(shè)備清單由承包方編制，發(fā)包方應(yīng)對材料設(shè)備清單進(jìn)行審核，并提出合理化建議。材料設(shè)備清單經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。材料設(shè)備清單的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照材料設(shè)備清單進(jìn)行采購和使用，發(fā)包方有權(quán)對材料設(shè)備清單的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合材料設(shè)備清單的情況，承包方應(yīng)及時整改。第十部分：變更協(xié)議變更協(xié)議的內(nèi)容變更協(xié)議是對工程項(xiàng)目變更事項(xiàng)的詳細(xì)說明，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更時間等。變更協(xié)議應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。變更協(xié)議的編制與審核變更協(xié)議由發(fā)包方或承包方提出，雙方協(xié)商確定變更方案，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。變更協(xié)議的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)對變更協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合變更協(xié)議的情況，承包方應(yīng)及時整改。第十一部分：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件的內(nèi)容其他相關(guān)文件是對工程項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的其他文件的詳細(xì)說明，包括但不限于會議紀(jì)要、工作聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證單等。其他相關(guān)文件應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。其他相關(guān)文件的編制與審核其他相關(guān)文件由發(fā)包方或承包方編制，雙方應(yīng)對其他相關(guān)文件進(jìn)行審核，并提出合理化建議。其他相關(guān)文件經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。其他相關(guān)文件的執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照其他相關(guān)文件進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)對其他相關(guān)文件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合其他相關(guān)文件的情況，承包方應(yīng)及時附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：技術(shù)規(guī)范包括施工方法、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說明。設(shè)計(jì)圖紙包括總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、施工圖、安裝圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。工程量清單包括工程項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價、總價等詳細(xì)說明。報價單包括工程項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)說明。施工進(jìn)度計(jì)劃包括開工日期、竣工日期、各階段的完成時間等詳細(xì)安排。安全管理方案包括安全責(zé)任、安全措施、安全檢查等詳細(xì)說明。質(zhì)量保證措施包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗(yàn)收等詳細(xì)說明。材料設(shè)備清單包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、總價等詳細(xì)說明。變更協(xié)議包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更時間等詳細(xì)說明。其他相關(guān)文件-包括會議紀(jì)要、工作聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證單等其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按時完成施工、未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工等。違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價的______%。如違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。違約處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方限期改正，或解除合同并要求違約方賠償損失。三、法律名詞及解釋：合同合同是指發(fā)包方與承包方之間簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包方發(fā)包方是指在合同中委托工程項(xiàng)目的單位或個人。承包方承包方是