土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本2024年

土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：引言與定義1.1引言1.2定義1.3合同目的第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：土地信息3.1土地位置與范圍3.2土地權(quán)屬狀況3.3土地使用性質(zhì)與限制第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用第五章：土地買賣條件5.1土地買賣價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3土地交付條件第六章：居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3居間方的服務(wù)保障第七章：買方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利7.2買方的義務(wù)7.3買方的付款責(zé)任第八章：賣方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利8.2賣方的義務(wù)8.3賣方的交付責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3適用法律與管轄第十二章：合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：合同的期限與終止13.1合同期限13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保存第一章：引言與定義1.1引言本合同由以下三方于______年______月______日簽訂，旨在明確各方在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2定義在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語應(yīng)具有所指明的含義："土地"：指位于______的特定地塊。"居間服務(wù)"：指丙方為甲乙雙方提供的土地買賣中介服務(wù)。1.3合同目的本合同的目的是規(guī)定甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)完成土地的買賣。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：土地信息3.1土地位置與范圍土地位于______，具體位置及范圍以附件一土地平面圖為準(zhǔn)。3.2土地權(quán)屬狀況土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，乙方擁有完全的處分權(quán)。3.3土地使用性質(zhì)與限制土地的使用性質(zhì)為______，使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的限制。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：介紹買賣雙方、協(xié)助談判、提供交易咨詢等。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)自本合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的______%，由甲方支付。第五章：土地買賣條件5.1土地買賣價(jià)格土地的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向乙方支付土地購(gòu)買款項(xiàng)：定金：簽訂本合同后______日內(nèi)支付______%的定金。余款：土地過戶登記完成后______日內(nèi)一次性付清。5.3土地交付條件乙方應(yīng)在收到全部土地購(gòu)買款項(xiàng)后______日內(nèi)將土地交付給甲方。第六章：居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.2居間方的義務(wù)丙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.3居間方的服務(wù)保障丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：買方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利甲方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務(wù)，并在交易過程中獲得公平對(duì)待。7.2買方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，并承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。7.3買方的付款責(zé)任甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：賣方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利乙方有權(quán)在甲方支付全部土地購(gòu)買款項(xiàng)后，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。8.2賣方的義務(wù)乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議，并按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地。8.3賣方的交付責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地交付前的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于三方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下經(jīng)三方協(xié)商一致后解除，解除協(xié)議應(yīng)書面形式確認(rèn)。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體范圍由各方協(xié)商確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，各方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序。11.3適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為______。第十二章：合同的生效12.1生效條件合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章日。12.3合同備案合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十三章：合同的期限與終止13.1合同期限合同期限自生效之日起至土地買賣交易完成之日止。13.2合同終止條件合同可在土地買賣交易完成、協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙丙各方各持______份，備案機(jī)關(guān)持______份。以上為合同后半部分的正文內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、引言本附件條款及說明是針對(duì)多方參與的土地買賣居間協(xié)議書的補(bǔ)充，旨在明確各方在合同履行過程中的特定權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、附件條款的構(gòu)成附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：土地詳細(xì)信息表各方資質(zhì)證明文件居間服務(wù)細(xì)則交易流程圖付款及資金監(jiān)管協(xié)議違約責(zé)任細(xì)則爭(zhēng)議解決機(jī)制細(xì)則合同變更、解除和終止的細(xì)則合同備案和公示程序清算和財(cái)產(chǎn)分割細(xì)則三、土地詳細(xì)信息表3.1土地詳細(xì)信息表應(yīng)包括土地的地理位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。3.2該表應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方和居間方確認(rèn)。四、各方資質(zhì)證明文件4.1各方應(yīng)提供其合法資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.2資質(zhì)證明文件應(yīng)作為合同不可分割的一部分。五、居間服務(wù)細(xì)則5.1居間服務(wù)細(xì)則應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量保證。5.2居間方應(yīng)提供書面的服務(wù)承諾，并明確服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)的責(zé)任。六、交易流程圖6.1交易流程圖應(yīng)清晰展示從合同簽訂到土地交付的全過程。6.2流程圖應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、時(shí)間安排和各方的責(zé)任。七、付款及資金監(jiān)管協(xié)議7.1付款及資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確買方支付土地款項(xiàng)的方式、時(shí)間和條件。7.2協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定和監(jiān)管細(xì)則。八、違約責(zé)任細(xì)則8.1違約責(zé)任細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形、責(zé)任認(rèn)定和違約賠償。8.2細(xì)則應(yīng)包含對(duì)違約行為的具體處罰措施。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制細(xì)則9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制細(xì)則應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的首選方式、適用法律和解決機(jī)構(gòu)。9.2細(xì)則應(yīng)包含爭(zhēng)議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。十、合同變更、解除和終止的細(xì)則10.1細(xì)則應(yīng)明確合同變更、解除和終止的條件、程序和法律后果。10.2細(xì)則應(yīng)包含變更或解除后各方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。十一、合同備案和公示程序11.1合同備案和公示程序應(yīng)明確合同備案的機(jī)關(guān)、所需材料和時(shí)限。11.2程序應(yīng)包含合同公示的方式和范圍。十二、清算和財(cái)產(chǎn)分割細(xì)則12.1清算和財(cái)產(chǎn)分割細(xì)則應(yīng)明確合同終止后的清算程序和財(cái)產(chǎn)分割方法。12.2細(xì)則應(yīng)包含清算過程中的財(cái)務(wù)管理和財(cái)產(chǎn)分配原則。十三、附件的法律效力13.1本附件與主合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、附件的解釋權(quán)14.1本附件的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更。14.2對(duì)附件內(nèi)容的疑問，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。十五、附件的生效15.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。15.2本附件的生效不以主合同的生效為前提，即使主合同未生效，附件條款依然有效。十六、附件的補(bǔ)充和修改16.1根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況，各方可以協(xié)商一致對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充和修改。16.2所有補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。本附件條款及說明為多方參與的土地買賣居間協(xié)議書提供了更為詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：土地詳細(xì)信息表，包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。附件二：各方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件三：居間服務(wù)細(xì)則，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和承諾。附件四：交易流程圖，展示合同簽訂到土地交付的全過程。附件五：付款及資金監(jiān)管協(xié)議，規(guī)定支付方式、時(shí)間和監(jiān)管細(xì)則。附件六：違約責(zé)任細(xì)則，詳細(xì)規(guī)定違約情形、責(zé)任認(rèn)定和賠償。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制細(xì)則，明確爭(zhēng)議解決的首選方式和程序。附件八：合同變更、解除和終止的細(xì)則，規(guī)定相關(guān)條件、程序和后果。附件九：合同備案和公示程序，明確備案機(jī)關(guān)、所需材料和時(shí)限。附件十：清算和財(cái)產(chǎn)分割細(xì)則，規(guī)定合同終止后的清算程序和財(cái)產(chǎn)分配原則。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反合同條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或由合同約定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋："居間服務(wù)"：指居間方為促成土地買賣交易提供的中介服務(wù)。"權(quán)屬清晰"：指土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬明確，無任何法律爭(zhēng)議。"資金監(jiān)管"：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金安全。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照約定的清算程序和方法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)處理等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：土地交易：涉及土