開封買二手房合同范本

開封買二手房合同范本合同編號：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于開封市____區(qū)____街道____號的二手房（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于開封市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方收取定金后，不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣____元。（3）剩余房款人民幣____元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按本合同約定支付剩余房款。3.4房屋交付時間及方式：（1）本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。（2）房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給買方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因賣方不具備處分權(quán)導(dǎo)致本合同無效的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方愿意購買乙方位于開封市____區(qū)____街道____號的二手房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意出售該房屋，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，提供包括但不限于房屋交易咨詢、資金監(jiān)管、交易保障等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的履行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房屋。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并確保其權(quán)益得到保障。2.4甲方在履行本合同過程中，如遇到問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，將房屋交付給甲方。3.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行本合同。3.4乙方不得無故拒絕履行本合同約定的義務(wù)。3.5乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的履行。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。4.4丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料和信息，不得泄露給第三方。4.5丙方在提供服務(wù)過程中，如遇到問題，應(yīng)積極協(xié)助解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.3丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體介入房屋買賣合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、安全、便捷的交易服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。通過第三方主體的參與，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，維護(hù)合同的履行。同時，第三方主體還能夠提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并要求乙方和第三方主體履行合同義務(wù)。通過甲方為主導(dǎo)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全感。同時，甲方為主導(dǎo)還有利于維護(hù)合同的履行，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方愿意購買乙方位于開封市____區(qū)____街道____號的二手房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意出售該房屋，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，提供包括但不限于房屋交易咨詢、資金監(jiān)管、交易保障等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的履行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋給甲方。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定購買房屋。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并確保其權(quán)益得到保障。2.4乙方在履行本合同過程中，如遇到問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，購買乙方房屋。3.2甲方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行本合同。3.4甲方不得無故拒絕履行本合同約定的義務(wù)。3.5甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方和甲方提供相關(guān)服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的履行。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。4.4丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料和信息，不得泄露給第三方。4.5丙方在提供服務(wù)過程中，如遇到問題，應(yīng)積極協(xié)助解決。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3甲方在交易過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并要求甲方和第三方主體履行合同義務(wù)。通過乙方為主導(dǎo)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，降低