超市租賃合同范本

超市租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________的超市（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于______________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：______________________（房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號）。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

2.2乙方如需變更租賃用途，必須提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：______________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣______元整（￥______），作為履行合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第七條物業(yè)維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證物業(yè)的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條稅費(fèi)

9.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

9.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與自身經(jīng)營活動相關(guān)的稅費(fèi)。

第十條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

10.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十一條提前解除合同

11.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

11.2如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的______%作為違約金。

12.2甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付租金的______%作為違約金。

12.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

第十六條合同生效

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____