港中旅青島海泉灣度假城1區(qū)園林景觀構(gòu)思題綱

港中旅青島海泉灣度假城Ⅰ區(qū)

園林景觀構(gòu)思題綱一、我們擁有什么——

得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)條件二、我們想要什么——

期待形成的優(yōu)秀景觀

三、我們能夠做什么——錦上添花的環(huán)境營造

一、我們擁有什么湯泉：溫泉水暖洗凝脂溫泉鎮(zhèn)擁有世界罕見且國內(nèi)僅有的無硫海水溫泉蘊(yùn)藏量!這在國內(nèi)現(xiàn)有溫泉中是獨(dú)樹一幟的。大自然賜予的地下熱水滾涌而出源源不斷!溫泉地?zé)崴址Q古湯神泉!因其硫含量低水質(zhì)清澈氯化鈉含量接近于自然海水!而成為休閑娛樂溫浴的理想之地!這里是國內(nèi)惟一的海水溫泉!

目前國內(nèi)外的溫泉開發(fā)主要有以下三種類型：療養(yǎng)型、休閑娛樂型、居家生活型療養(yǎng)型：是人類對(duì)溫泉功能的最原始、最純粹利用，一般以“療養(yǎng)院〞的產(chǎn)品形式出現(xiàn)。療養(yǎng)型溫泉圣地代表有：北京的小湯溫泉，廣東的從化溫泉等。休閑娛樂型：如果說療養(yǎng)型溫泉是對(duì)溫泉的第一代開發(fā)，那么休閑娛樂型溫泉即是對(duì)溫泉的第二代開發(fā)，其主要以溫泉酒店、園林式溫泉度假村、主題游樂型溫泉樂園等形式而出現(xiàn)。此類溫泉產(chǎn)品的代表有：珠海御溫泉、珠海海泉灣、惠州龍門溫泉、江門的帝都溫泉等。居家生活型：如果說第一代溫泉開發(fā)是利用溫泉的特殊療效功能，第二代溫泉是在利用溫泉特殊療效功能的根底上參加休閑娛樂因素，那么家居生活型溫泉的開發(fā)更是對(duì)溫泉理念的重新詮釋，溫泉已成為一種日常生活品，成為高品質(zhì)居家生活的象征。此類溫泉主要以溫泉地產(chǎn)的形式出現(xiàn)。代表有：青島即墨依泉美廬、佛山的班芙溫泉小鎮(zhèn)、重慶的博雅居等。港中旅青島海泉灣度假城便將療養(yǎng)、度假、居室溫泉三種特點(diǎn)整合為一體，在景觀設(shè)計(jì)中不同功能的溫泉也是可以利用并發(fā)揚(yáng)的空間。室外溫泉的風(fēng)格也兼顧了海景溫泉、山澗溫泉的不同特點(diǎn)，還可以根據(jù)不同主題，營造不同國家地區(qū)風(fēng)情的溫泉環(huán)境。一、以中低檔溫泉產(chǎn)品開發(fā)為主，缺乏高品位、個(gè)性化產(chǎn)品的開發(fā)雖然目前即墨已經(jīng)開發(fā)了數(shù)個(gè)溫泉旅游度假場(chǎng)所，但這些溫泉旅游區(qū)幾乎都是針對(duì)群眾游客的中低檔次產(chǎn)品。上檔次、高品位、個(gè)性化溫泉產(chǎn)品的開發(fā)仍處于市場(chǎng)空白狀態(tài)。二、溫泉產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)劇烈目前即墨地區(qū)溫泉產(chǎn)品近距離重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象比較嚴(yán)重，從溫泉洗浴設(shè)施的設(shè)計(jì)、酒店環(huán)境的營造，到餐飲、效勞等領(lǐng)域都大同小異，缺乏鮮明的特點(diǎn)，彼此間的競(jìng)爭(zhēng)也日趨劇烈。三、溫泉產(chǎn)品普遍缺乏文化內(nèi)涵目前即墨的溫泉產(chǎn)品以日式、現(xiàn)代風(fēng)格者居多，但這些風(fēng)格僅局限于溫泉設(shè)施設(shè)計(jì)上，缺乏對(duì)文化的深入挖掘以及整體大環(huán)境風(fēng)格的營造。其實(shí)，“文化〞正是溫泉產(chǎn)品的生命線和核心競(jìng)爭(zhēng)力，溫泉產(chǎn)品之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，最終還是以獨(dú)具魅力文化內(nèi)涵取勝。一、跳出溫泉籌劃海泉灣溫泉是海泉灣的一大特色，一大亮點(diǎn)，但并非海泉灣的全部，海泉灣還有高檔酒店、海邊風(fēng)景、美食中心等眾多高品質(zhì)資源。其實(shí)海泉灣最大優(yōu)勢(shì)并不在于溫泉本身，也不在于高品資源的有機(jī)組合，而在于距離青島半小時(shí)車程內(nèi)，擁有33公頃這么一大塊并有良好生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特溫泉資源的國土資源。溫泉的文章要，溫泉的文化也要挖掘，但站在33公頃土地價(jià)值開發(fā)的角度看，具有2000年歷史文化底蘊(yùn)〔公元5年，漢平帝曾封劉安國為即墨溫泉侯〕的溫泉資源只能成為實(shí)現(xiàn)這塊土地價(jià)值最大化的一大“籌碼〞。因此必須跳出溫泉這一資源，站在33公頃土地整體經(jīng)營的角度籌劃海泉灣，不要僅僅將海泉灣作為一個(gè)狹義的溫泉度假村而籌劃和建設(shè)。二、跳出旅游籌劃海泉灣其實(shí)，單純從旅游的角度，或單純從地產(chǎn)的角度籌劃海泉灣都是片面的，不可取的。必須跳出旅游的范疇，站在土地經(jīng)營的的戰(zhàn)略高度總體籌劃湯泉這33公頃的土地。也只有將海泉灣作為一個(gè)有機(jī)的整體進(jìn)行籌劃和開發(fā)建設(shè)，才能現(xiàn)實(shí)海泉灣工程的規(guī)模效應(yīng)和品牌效應(yīng)，最終實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。三、跳出“小旅游〞、“小地產(chǎn)〞籌劃“大社區(qū)〞其實(shí)前面也提到了，必須跳出“旅游〞和“地產(chǎn)〞的小范疇，站在土地經(jīng)營的戰(zhàn)略高度上審視、思路、籌劃海泉灣。那么海泉灣該作為怎樣一種產(chǎn)品形態(tài)出現(xiàn)呢？社區(qū)，一個(gè)富有人文魅力的高品位主題旅游社區(qū)。作為一個(gè)高品位主題旅游社區(qū)而建設(shè)，才會(huì)與海泉灣高品位資源相匹配。二、我們想要什么在海邊的商業(yè)街中營造西班牙風(fēng)情的熱情歡快氣氛在豪華的5星酒店中享受海風(fēng)輕拂的甜美夢(mèng)鄉(xiāng)在溫暖的溫泉中心中感受地中海的異域風(fēng)情環(huán)境三、我們能做什么西班牙地中海的風(fēng)格解讀究竟選擇那一類型的文化作為海泉灣的文化DNA，這還得取決于湯泉目標(biāo)消費(fèi)群體的偏好。其實(shí)目前最有消費(fèi)能力，也最有可能成為湯泉消費(fèi)對(duì)象的是日益壯大的中高產(chǎn)階層。這一群體大都年齡在35－55歲之間，特殊的歷史背景、歷史階段使這一群體形成特殊的人生觀和價(jià)值觀，形成了他們鮮明的性格特點(diǎn)。他們追求自由和個(gè)性，注重時(shí)尚和品位，拒絕流俗與平庸，講究精致和形式，厭倦繁瑣與刻板，崇尚西方文明，渴望貴族生活。地中海周邊的西班牙的熱情豪放風(fēng)格、意大利托斯卡納的自由浪漫，正適合詮釋這種生活追求。其實(shí)這些西式風(fēng)格在國內(nèi)，在青島地區(qū)幾乎都被利用過，只不過用的并不那么純粹，很多只在建筑設(shè)計(jì)表達(dá)這些所謂的西式風(fēng)格，而無法將這種西式的氣質(zhì)內(nèi)涵，生態(tài)文化移植過來，并使之中國大地上生根發(fā)芽。造就了大量“貌〞似西式，而“神〞為中式偽西式社區(qū)。其實(shí)西式風(fēng)格的引進(jìn)更多在于人文內(nèi)涵、生活形態(tài)的移植。首先西班牙的風(fēng)格與目標(biāo)消費(fèi)群體——中產(chǎn)階層的性格偏好、消費(fèi)特征相符；其次，華美而不輕浮，粗放又不失精致的西班牙風(fēng)格度假城目前在國內(nèi)仍鮮為被用，假設(shè)率先使用必將引起市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注，樹立鮮明的品牌。選用植物品種銀杏主干道行道樹胸徑：20cm根據(jù)樹種需要，需做土壤排堿處理。國槐樓間路樹胸徑：18-20cm元寶楓庭蔭樹胸徑：20-22cm或叢生高：5-6m白蠟樹樓間路樹胸徑：18-20cm選用植物品種雪松入口景觀高：>10m鉛筆柏建筑轉(zhuǎn)角高：選用植物品種柿樹庭院種植胸徑：13-15cm紫葉李色葉樹地徑：12cm碧桃庭院種植地徑：10cm選用植物品種金銀木高棣棠高紫丁香高木槿高選用植物品種福祿考三年生蛇