私房合同范本

私房合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下私有房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方具有完全民事行為能力。第二條房屋買賣2.1甲方同意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一。3.2乙方應(yīng)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以解決。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求解除本合同。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定以外的情況，需對合同進行變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.1本合同附件一《房屋物品清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證明》及附件三《房屋共有權(quán)人同意出售證明》等文件，均為本合同的有效組成部分。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋物品清單》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件三：《房屋共有權(quán)人同意出售證明》第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下私有房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體為質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，負責(zé)對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，確保房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。1.2第三方主體應(yīng)獨立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，對房屋質(zhì)量問題進行及時處理，并書面通知甲乙雙方。1.3第三方主體不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供房屋質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，不對房屋交易價格、付款方式等事項發(fā)表意見。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意將其名下的房屋出售給乙方，并保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無瑕疵。2.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款，并按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4甲方在房屋交易過程中享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，并對房屋質(zhì)量進行驗收。2.5甲方在房屋交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的款項。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。否則，甲方不承擔(dān)任何維修、更換責(zé)任。3.3乙方在房屋交易過程中，應(yīng)如實提供個人信息和財務(wù)狀況，如有虛假陳述，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行改動、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定以外的情況，需對合同進行變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體的介入，旨在確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方主體對房屋質(zhì)量的監(jiān)督和驗收，有助于降低甲乙雙方的風(fēng)險，提高交易安全。5.3第三方主體的存在，有助于解決甲乙雙方在房屋質(zhì)量方面的爭議，促進交易的順利進行。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為賣方，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件和方式支付房款，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進行，保障自身合法權(quán)益，同時滿足乙方的購房需求。6.3甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋物品清單》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件三：《房屋質(zhì)量檢測報告》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（金融服務(wù)機構(gòu)）：鑒于甲乙雙方就甲方將其名下私有房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜達成一致，為確保交易安全及乙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方金融服務(wù)機構(gòu)作為見證和監(jiān)督，特訂立本合同。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體為金融服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)對乙方支付房款的過程進行見證和監(jiān)督，確保房款支付的合法性和安全性。1.2第三方主體應(yīng)獨立、公正地履行見證職責(zé)，對房款支付過程進行記錄，并書面通知甲乙雙方。1.3第三方主體不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供金融服務(wù)，不對房屋交易價格、付款方式等事項發(fā)表意見。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意購買甲方名下的房屋，并按照本合同約定的時間和方式支付房款。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)要求第三方主體對房款支付過程進行見證和監(jiān)督，確保房款支付的合法性和安全性。2.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。2.5乙方在房屋交易過程中，應(yīng)如實提供個人信息和財務(wù)狀況，如有虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。3.3甲方在房屋交易過程中，應(yīng)如實提供房屋相關(guān)資料，如有虛假陳述，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.4甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進行改動、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定以外的情況，需對合同進行變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體的介入，旨在確保房款支付的合法性和安全性，保障乙方的合法權(quán)益。5.2第三方主體對房款支付過程的見證和監(jiān)督，有助于降低甲乙雙方的風(fēng)險，提高交易安全。5.3第三方主體的存在，有助于解決甲乙雙方在房款支付方面的爭議，促進交易的順利進行。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為買方，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件和方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進行，保障自身合法權(quán)益，同時滿足甲方的出售需求。6.3乙方為