簡單裝修房屋個人租賃合同

簡單裝修房屋個人租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方進行居住，乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款進行租賃，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方變更條款10.1如甲方需在租賃期間對房屋進行裝修、改造或出售，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。10.2如甲方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知乙方，并書面確認。11.甲方房屋權(quán)屬變更11.1如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同，并提前一個月通知乙方。11.2如甲方房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明12.乙方提前解約條款12.1乙方如遇特殊情況，需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。12.2甲方在收到乙方解約通知后，應(yīng)按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。13.乙方轉(zhuǎn)租條款13.1乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月申請，并征得甲方書面同意。13.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的相關(guān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明14.第三方中介服務(wù)條款14.1本合同涉及的租賃事宜如由第三方中介提供服務(wù)，中介費用由甲方承擔(dān)。14.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方出示中介服務(wù)費用的相關(guān)支付憑證。14.3第三方中介應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，提供合法、規(guī)范的服務(wù)。14.4甲方、乙方與第三方中介之間的糾紛，應(yīng)另行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.中介服務(wù)費用支付憑證6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.裝修改造同意書8.房屋恢復(fù)原狀確認書9.損壞設(shè)施修復(fù)費用確認書10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或不符合租賃條件。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。6.乙方利用出租房屋從事違法活動。7.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：損壞設(shè)施修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或依法解決。3.提前解約：提前通知對方并支付違約金，協(xié)商解決。4.轉(zhuǎn)租問題：提前申請并征得甲方書面同意，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.中介服務(wù)問題：提供中介服務(wù)費用支付憑證，協(xié)商解決。6.房屋權(quán)屬變更：與新的所有權(quán)人繼