2024版青島市商品房出售合同

2024版青島市商品房出售合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、合同標(biāo)的二、標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________建筑面積：______平方米房屋戶型：______土地使用權(quán)面積：______平方米三、合同價(jià)款一、雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元。二、乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元，定金在簽訂本合同時(shí)支付。四、履行期限、地點(diǎn)和方式一、履行期限1.甲方應(yīng)于______年______月______日前完成標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)于收到甲方通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余房款。二、履行地點(diǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)交付地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.房款支付地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。三、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助。五、違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。二、乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%；2.若乙方無故拖延驗(yàn)收或拒絕支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決一、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日2024版青島市商品房出售合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：__________公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)商品房的權(quán)利，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同雙方基本信息一、甲方信息1.公司名稱：__________2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.通訊地址：__________二、乙方信息1.姓名：__________2.身份證號(hào)：__________3.聯(lián)系電話：__________4.通訊地址：__________第二條合同標(biāo)的二、標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________建筑面積：______平方米房屋戶型：______土地使用權(quán)面積：______平方米第三條合同價(jià)款一、雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元。二、乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元，定金在簽訂本合同時(shí)支付。第四條履行期限、地點(diǎn)和方式一、履行期限1.甲方應(yīng)于______年______月______日前完成標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)于收到甲方通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余房款。二、履行地點(diǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)交付地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.房款支付地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。三、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助。第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照約定收取乙方支付的購房款；（2）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理驗(yàn)收及支付剩余房款；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）協(xié)助乙方辦理預(yù)售登記手續(xù)；（4）如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（5）承擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照約定支付購房款，取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)；（2）要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)建設(shè)及交付；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付定金及剩余房款；（2）在甲方協(xié)助下，辦理預(yù)售登記手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的使用價(jià)值；（4）承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同；3.若甲方未能履行預(yù)售登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金。二、乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%；2.若乙方無故拖延驗(yàn)收或拒絕支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.合同與內(nèi)容一致性：確保合同“2024版青島市商品房出售合同”準(zhǔn)確反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。2.合同雙方基本信息：建議增加雙方的聯(lián)系郵箱，以便于書面溝通?？紤]到個(gè)人信息保護(hù)，建議增加保密條款，規(guī)定雙方對對方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.合同標(biāo)的：明確房產(chǎn)的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等。增加條款說明房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否存在租賃關(guān)系、裝修情況等。4.合同價(jià)款：明確定金支付后是否計(jì)入房款，以及定金的退還條件。如果涉及按揭貸款，應(yīng)明確貸款辦理流程、雙方的責(zé)任及銀行放款時(shí)間。5.履行期限：建議明確具體的交付時(shí)間點(diǎn)，如“下午2點(diǎn)前”。對于剩余房款的支付，應(yīng)明確具體的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.履行地點(diǎn)：確保履行地點(diǎn)的描述準(zhǔn)確無誤，避免日后糾紛。7.履行方式：對于房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)詳細(xì)列出需要雙方配合的具體事項(xiàng)。明確不同支付方式下的具體操作流程和可能涉及的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：違約金的數(shù)額應(yīng)合理，并與當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)相符。增加對于特殊情況下的違約處理，如不可抗力因素。明確甲方未能履行預(yù)售登記手續(xù)的違約責(zé)任，以及乙方在何種情況下可以解除合同并要求退款。9.爭議解決：建議增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式。明確訴訟或仲裁的費(fèi)用承擔(dān)。10.其他約定：對于補(bǔ)充協(xié)議的效力，應(yīng)明確其不得與本合同的主要條款相沖突。增加合同變更和解除的條款，明確變更或解除合同的條件和程序。修改意見和建議：在合同開頭增加“鑒