2024版全新標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)買(mǎi)合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、商品房基本情況2.2該商品房的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為【平方米】。2.3該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為【房權(quán)證字號(hào)】。三、合同價(jià)款及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的該商品房，合同總價(jià)款為人民幣【元】（大寫(xiě)：【】）。3.2乙方支付合同價(jià)款的方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【日內(nèi)】向甲方支付首付款人民幣【元】（大寫(xiě)：【】）。3.2.2余額支付：乙方應(yīng)于【日期】前向甲方支付剩余價(jià)款人民幣【元】（大寫(xiě)：【】）。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于【日期】前將該商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后【日內(nèi)】進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起【日內(nèi)】書(shū)面通知甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在商品房交付后【日內(nèi)】協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對(duì)該商品房享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商品房，并確保商品房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)依法承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房，并確保商品房質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款每日【百分比】。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：【日期】乙方（蓋章）：【日期】執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、商品房交付問(wèn)題1.1問(wèn)題描述：甲方未能按約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方履行交付義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。二、質(zhì)量問(wèn)題2.1問(wèn)題描述：乙方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；若甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。三、產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題3.1問(wèn)題描述：甲方未能協(xié)助乙方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方履行協(xié)助義務(wù)，若甲方拒不履行，乙方可以自行辦理產(chǎn)權(quán)登記，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、合同價(jià)款支付問(wèn)題4.1問(wèn)題描述：乙方未能按約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付價(jià)款，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；若乙方逾期支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。五、物業(yè)管理問(wèn)題5.1問(wèn)題描述：乙方在物業(yè)管理方面存在爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司溝通解決；若無(wú)法解決，可依法向相關(guān)行政部門(mén)投訴或提起訴訟。六、合同條款理解差異6.1問(wèn)題描述：雙方對(duì)合同條款的理解存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)協(xié)商解釋合同條款；必要時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。七、不可抗力因素7.1問(wèn)題描述：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并盡快通知對(duì)方，采取合理措施減少損失。八、合同變更與解除8.1問(wèn)題描述：一方要求變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議變更或解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；若無(wú)法達(dá)成協(xié)議，可依法向法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1問(wèn)題描述：雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。解決辦法：任何一方均可依法向商品房所在地人民法院提起訴訟，按照法院判決執(zhí)行。合同編號(hào)：__________一、合同三方二、商品房基本情況2.2該商品房的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為【平方米】。2.3丙方為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。三、合同價(jià)款及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的該商品房，合同總價(jià)款為人民幣【元】（大寫(xiě)：【】）。3.2乙方支付合同價(jià)款的方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【日內(nèi)】向丙方支付首付款人民幣【元】（大寫(xiě)：【】），丙方收到首付款后【日內(nèi)】轉(zhuǎn)付給甲方。3.2.2余額支付：乙方應(yīng)于【日期】前向丙方支付剩余價(jià)款人民幣【元】（大寫(xiě)：【】），丙方收到后【日內(nèi)】轉(zhuǎn)付給甲方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于【日期】前將該商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后【日內(nèi)】進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起【日內(nèi)】書(shū)面通知丙方，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方處理。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在商品房交付后【日內(nèi)】協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的責(zé)任。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方交易資金的安全，并對(duì)交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管。6.3丙方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制約。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方在合同期內(nèi)不得將該商品房出售給第三方。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房，并確保商品房質(zhì)量。7.3乙方有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，丙方應(yīng)如實(shí)告知乙方交易進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)。7.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。八、甲方違約及限制條款8.1如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】，并由丙方先行賠付乙方。8.2如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。8.3甲方在合同期內(nèi)不得將該商品房設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)缬羞`反，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟，丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：【日期】乙方（蓋章）：【日期】丙方（蓋章）：【日期】乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在商品房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的合法權(quán)益，強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利益保障，確保乙方在交易中的安全性和優(yōu)先性。通過(guò)明確甲方的違約責(zé)任和限制條款