2024中介合同書和居間合同書

編號：__________2024中介合同書和居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024中介合同書和居間合同書合同目錄第一章：中介合同書概述1.1中介合同書的定義1.2中介合同書的作用1.3中介合同書的主體第二章：中介合同書的簽訂2.1簽訂中介合同書的前提條件2.2簽訂中介合同書的主體資格2.3中介合同書的簽訂程序第三章：中介合同書的內(nèi)容3.1中介合同書的基本條款3.2中介合同書的特殊條款3.3中介合同書的補(bǔ)充協(xié)議第四章：中介合同書的履行4.1中介合同書的履行期限4.2中介合同書的履行方式4.3中介合同書的履行義務(wù)第五章：中介合同書的變更和解除5.1中介合同書的變更條件5.2中介合同書的解除條件5.3中介合同書的變更和解除程序第六章：中介合同書的違約責(zé)任6.1中介合同書的違約行為6.2中介合同書的違約責(zé)任6.3中介合同書的違約糾紛解決方式第七章：居間合同書概述7.1居間合同書的定義7.2居間合同書的作用7.3居間合同書的主體第八章：居間合同書的簽訂8.1簽訂居間合同書的前提條件8.2簽訂居間合同書的主體資格8.3居間合同書的簽訂程序第九章：居間合同書的內(nèi)容9.1居間合同書的基本條款9.2居間合同書的特殊條款9.3居間合同書的補(bǔ)充協(xié)議第十章：居間合同書的履行10.1居間合同書的履行期限10.2居間合同書的履行方式10.3居間合同書的履行義務(wù)第十一章：居間合同書的變更和解除11.1居間合同書的變更條件11.2居間合同書的解除條件11.3居間合同書的變更和解除程序第十二章：居間合同書的違約責(zé)任12.1居間合同書的違約行為12.2居間合同書的違約責(zé)任12.3居間合同書的違約糾紛解決方式第十三章：中介合同書和居間合同書的法律依據(jù)13.1中介合同書的法律依據(jù)13.2居間合同書的法律依據(jù)第十四章：中介合同書和居間合同書的示例14.1中介合同書的示例14.2居間合同書的示例合同編號_________第一章：中介合同書概述1.1中介合同書的定義：中介合同書是指中介方在委托人的委托下，為委托人與第三人之間的交易提供媒介服務(wù)，并按照約定收取傭金的合同。1.2中介合同書的作用：保護(hù)中介方、委托方和第三方的合法權(quán)益，規(guī)范中介服務(wù)行為，維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序。1.3中介合同書的主體：中介方、委托方和第三方。第二章：中介合同書的簽訂2.1簽訂中介合同書的前提條件：中介方與委托方達(dá)成一致，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。2.2簽訂中介合同書的主體資格：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)營許可，具備從事中介服務(wù)的條件；委托方和第三方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3中介合同書的簽訂程序：雙方協(xié)商一致，明確合同條款，簽署合同文本，并加蓋公章（如有）。第三章：中介合同書的內(nèi)容3.1中介合同書的基本條款：中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬、保密事項(xiàng)、違約責(zé)任等。3.2中介合同書的特殊條款：根據(jù)中介服務(wù)的具體性質(zhì)和雙方需求，可約定特殊條款，如獨(dú)家代理、排他性條款等。3.3中介合同書的補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：中介合同書的履行4.1中介合同書的履行期限：根據(jù)合同約定和交易實(shí)際情況確定。4.2中介合同書的履行方式：中介方通過媒介服務(wù)，協(xié)助委托方和第三方完成交易。4.3中介合同書的履行義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為委托方和第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保密委托方的商業(yè)秘密，不得利用委托方的信息謀取不正當(dāng)利益。第五章：中介合同書的變更和解除5.1中介合同書的變更條件：雙方協(xié)商一致，且不影響已履行的部分。5.2中介合同書的解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3中介合同書的變更和解除程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并加蓋公章（如有）。第六章：中介合同書的違約責(zé)任6.1中介合同書的違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息、誤導(dǎo)委托方和第三方；委托方和第三方未按約定履行合同義務(wù)。6.2中介合同書的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.3中介合同書的違約糾紛解決方式：雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章：居間合同書概述7.1居間合同書的定義：居間合同書是指居間方在委托人的委托下，為委托人與第三人之間的交易提供媒介服務(wù)，并按照約定收取傭金的合同。7.2居間合同書的作用：保護(hù)居間方、委托方和第三方的合法權(quán)益，規(guī)范居間服務(wù)行為，維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序。7.3居間合同書的主體：居間方、委托方和第三方。第八章：居間合同書的簽訂8.1簽訂居間合同書的前提條件：居間方與委托方達(dá)成一致，明確居間服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。8.2簽訂居間合同書的主體資格：居間方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)營許可，具備從事居間服務(wù)的條件；委托方和第三方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。8.3居間合同書的簽訂程序：雙方協(xié)商一致，明確合同條款，簽署合同文本，并加蓋公章（如有）。第九章：居間合同書的內(nèi)容9.1居間合同書的基本條款：居間服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬、保密事項(xiàng)、違約責(zé)任等。9.2居間合同書的特殊條款：根據(jù)居間服務(wù)的具體性質(zhì)和雙方需求，可約定特殊條款，如獨(dú)家代理、排他性條款等。9.3居間合同書的補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章：居間合同書的履行10.1居間合同書的履行期限：根據(jù)合同約定和交易實(shí)際情況確定。10.2居間合同書的履行方式：居間方通過媒介服務(wù)，協(xié)助委托方和第三方完成交易。10.3居間合同書的履行義務(wù)：居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為委托方和第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保密委托方的商業(yè)秘密，不得利用委托方的信息謀取不正當(dāng)利益。第十一章：居間合同書的變更和解除11.1居間合同書的變更條件：雙方協(xié)商一致，且不影響已履行的部分。11.2居間合同書的解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3居間合同書的變更和解除程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并加蓋公章（如有）。第十二章：居間合同書的違約責(zé)任12.1居間合同書的違約行為：居間方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息、誤導(dǎo)委托方和第三方；委托方和第三方未按約定履行合同義務(wù)。12.2居間合同書的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。12.3居間合同書的違約糾紛解決方式：雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章：中介合同書和居間合同書的法律依據(jù)13.1中介合同書的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國中介服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2居間合同書的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國中介服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：中介合同書和居間合同書的示例14.1中介合同書的示例：（此處附上中介合同書示例）14.2居間合同書的示例：（此處附上居間合同書示例）甲方（中介方/居間方）：乙方（委托方）：丙方（第三方）：簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款：甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)不得與其他中介方或居間方就同一交易事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何合同。1.2甲方權(quán)益保障條款：甲方有權(quán)要求乙方提供包括但不限于身份證明、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明乙方具備從事中介服務(wù)的條件和能力。1.3甲方保密條款：甲方有權(quán)要求乙方對其商業(yè)秘密和交易信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。1.4甲方解除合同權(quán)利：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保交易的順利進(jìn)行。2.2乙方信息真實(shí)性條款：乙方應(yīng)保證其提供給甲方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.3乙方違約責(zé)任條款：乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的一切損失。2.4乙方解除合同權(quán)利：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇條款：甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方中介進(jìn)行交易，并應(yīng)確保第三方中介的合法性和信譽(yù)。3.2第三方中介費(fèi)用條款：甲方和乙方應(yīng)按約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.3第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介解除合同權(quán)利：甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)立即解除與第三方中介的合同，并有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.中介合同書示例2.居間合同書示例3.甲方身份證明和資質(zhì)證書4.乙方身份證明和資質(zhì)證書5.第三方中介的身份證明和資質(zhì)證書6.交易雙方之間的交易證明文件7.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付中介費(fèi)用提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按約定提供媒介服務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方和第三方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的行為。3.居間服務(wù)：指居間方為委托方和第三方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介方未按約定提供服務(wù)解決辦法：及時(shí)與中介方溝通，要求其履行合同約定，如協(xié)商無果，可依法解除合同并索賠損失。2.問題：中介方提供虛假信息解決辦法：立即要求中介方停止違約行為，如已造成損失，可要求中介方賠償損失，并解除合同。3.問題：交易雙方發(fā)生糾紛解決