2024住房建設(shè)工程承包合同書

編號：__________2024住房建設(shè)工程承包合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024住房建設(shè)工程承包合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章：合同主體權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利和義務(wù)3.2發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)第四章：工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款條件5.4價(jià)格調(diào)整第六章：工期延誤與違約責(zé)任6.1工期延誤6.2違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：合同的終止與失效9.1合同終止條件9.2合同失效條件第十章：合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的續(xù)簽12.4附件第十三章：合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3技術(shù)規(guī)范13.4其他相關(guān)文件第十四章：合同生效條件14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件合同編號：2024住房建設(shè)工程承包合同書第一章：總則1.1合同主體1.1.1承包方：__________（承包公司名稱）1.1.2發(fā)包方：__________（發(fā)包公司或機(jī)構(gòu)名稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國建筑法》1.2.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范1.3合同宗旨1.3.1確保工程質(zhì)量1.3.2保障工程進(jìn)度1.3.3維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1具體地址：__________（詳細(xì)到街道和門牌號）2.2工程規(guī)模2.2.1建筑總面積：__________平方米2.2.2建筑層數(shù)：__________層2.2.3建筑結(jié)構(gòu)類型：__________2.3工程內(nèi)容2.3.1建筑工程設(shè)計(jì)2.3.2建筑材料供應(yīng)2.3.3建筑施工2.3.4工程驗(yàn)收及保修2.4工程預(yù)算2.4.1總預(yù)算金額：__________元（大寫：__________元整）2.4.2預(yù)算明細(xì)：見附件（詳細(xì)預(yù)算表）第三章：合同主體權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1按合同約定完成工程設(shè)計(jì)和施工3.1.2保證工程質(zhì)量和安全3.1.3按期提交工程進(jìn)度報(bào)告3.1.4對發(fā)包方提供的資料和圖紙保密3.2發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1提供完整的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙3.2.2按合同約定支付工程款項(xiàng)3.2.3協(xié)助承包方完成工程所需的行政手續(xù)3.2.4對承包方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督第四章：工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1工程開工日期：__________年__________月__________日4.1.2工程竣工日期：__________年__________月__________日4.1.3工程進(jìn)度報(bào)告：承包方應(yīng)每月提交工程進(jìn)度報(bào)告4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合__________（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）4.2.2質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)制定并執(zhí)行質(zhì)量保證措施4.3工程驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：__________（驗(yàn)收機(jī)構(gòu)名稱）4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________（見工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）4.3.3驗(yàn)收程序：工程完成后，由承包方組織預(yù)驗(yàn)收，發(fā)包方參與，驗(yàn)收合格后辦理正式驗(yàn)收手續(xù)第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.1.1合同價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）5.1.2價(jià)格調(diào)整條件：見合同價(jià)格調(diào)整條款5.2付款方式5.2.1付款方式：__________（預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等）5.3付款條件5.3.1付款條件：工程進(jìn)度符合合同約定，質(zhì)量合格5.4價(jià)格調(diào)整5.4.1價(jià)格調(diào)整條件：不可抗力事件、政策變化等影響合同履行的情況第六章：工期延誤與違約責(zé)任6.1工期延誤6.1.1工期延誤的責(zé)任：由__________方承擔(dān)（發(fā)包方或承包方）6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.1.2變更程序：變更請求應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，作為合同的附件。8.2合同解除8.2.1解除條件：合同履行過程中，因不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2解除程序：解除請求應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，作為合同的附件。第九章：合同的終止與失效9.1合同終止條件9.1.1合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，所有款項(xiàng)支付完畢。9.2合同失效條件9.2.1合同失效條件：合同一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。第十章：合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款10.3.1違約保密條款：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一章：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1法律適用：本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的續(xù)簽12.3.1合同的續(xù)簽：合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面提出續(xù)簽申請。12.4附件12.4.1附件：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為本合同不可分割的部分。第十三章：合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3技術(shù)規(guī)范13.4其他相關(guān)文件第十四章：合同生效條件14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1合同生效條件：合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，合同方能生效。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購。1.2甲方應(yīng)向乙方提供供應(yīng)商名單，并明確材料質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間等要求。1.3乙方不得自行更換甲方指定的供應(yīng)商，如乙方認(rèn)為有必要更換，需提前征得甲方的書面同意。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度2.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延期情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。2.3甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方變更工程內(nèi)容3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方提出變更請求時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更的原因和效果。3.3乙方應(yīng)盡快評估變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并向甲方提供書面評估報(bào)告。3.4雙方就變更事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量符合要求。1.2乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并向甲方提供質(zhì)量檢查報(bào)告。2.乙方保證工程安全2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行工程安全措施，確保工程施工過程中的安全。2.2乙方應(yīng)對工程施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。3.乙方按時(shí)提交進(jìn)度報(bào)告3.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括工程完成情況、下一步工作計(jì)劃等。3.2乙方應(yīng)確保進(jìn)度報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方對乙方提交的進(jìn)度報(bào)告有疑問時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，解釋說明情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。1.3第三方中介有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方提供書面報(bào)告。2.第三方中介的選定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議。2.2第三方中介的選擇應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有能力履行中介職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方中介的獨(dú)立意見，不得干預(yù)其正常工作。3.第三方中介的費(fèi)用3.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方中介的費(fèi)用包括中介人員的報(bào)酬、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.工程預(yù)算表5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全措施方案8.材料供應(yīng)商名單9.工程變更協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定書11.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄12.合同履行監(jiān)督報(bào)告13.工程驗(yàn)收證書14.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，視為違約。3.乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按約定采購材料，或使用不符合質(zhì)量要求的材料，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間提交進(jìn)度報(bào)告，視為違約。6.乙方未按約定履行安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。7.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。8.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和合同責(zé)任。3.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同變更：合同雙方依法對已簽訂合同的內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。5.合同履行：合同雙方按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通原因，制定補(bǔ)救措施，必要時(shí)調(diào)整合同工期。2.質(zhì)量問題：立即停工整改，查明原