房地產(chǎn)分銷合作的協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)分銷合作的協(xié)議書2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)利，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項目的分銷服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目1.1本協(xié)議所指的房地產(chǎn)項目為：（項目名稱），位于：（項目地址），規(guī)劃用途為：（用途），項目總占地面積為：（占地面積），總建筑面積為：（建筑面積）。1.2甲方負(fù)責(zé)按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項目的宣傳推廣、客戶拓展和銷售工作，確保項目的市場知名度和銷售業(yè)績。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限自雙方簽署之日起至項目全部房源售罄之日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。三、分銷權(quán)益3.1乙方作為本項目分銷商，享有獨(dú)家分銷權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得授權(quán)其他分銷商在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實、有效的銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型資料、價格政策、付款方式等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項目的宣傳推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費(fèi)用。3.4乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，并按照實際銷售金額的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）向甲方支付傭金。四、合作事項4.1雙方應(yīng)共同參加項目啟動會，明確雙方職責(zé)和合作要求。4.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項目的銷售進(jìn)度、房源情況、政策變化等信息，以便乙方及時調(diào)整銷售策略。4.3乙方應(yīng)根據(jù)項目銷售情況，合理安排銷售團(tuán)隊，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.4雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹資料2.項目戶型資料3.價格政策文件4.付款方式說明5.銷售進(jìn)度報告6.房源情況統(tǒng)計表7.政策變化通知8.銷售策略調(diào)整方案9.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)建設(shè)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，授權(quán)其他分銷商在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，視為違約。3.甲方未向乙方提供合法、真實、有效的銷售資料，視為違約。4.乙方未按照甲方的要求進(jìn)行項目的宣傳推廣，視為違約。5.乙方未按照實際銷售金額的一定比例向甲方支付傭金，視為違約。6.雙方未按約定時間參加項目啟動會，或未能明確雙方職責(zé)和合作要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)利。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項目的分銷服務(wù)。3.分銷商：指在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項目的宣傳推廣、客戶拓展和銷售工作的乙方。4.獨(dú)家分銷權(quán)：指乙方在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)享有唯一的分銷權(quán)利。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)度報告不及時：甲方應(yīng)加強(qiáng)項目管理，確保銷售進(jìn)度報告的及時性。2.房源情況統(tǒng)計錯誤：甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房源情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)認(rèn)真核對。3.價格政策調(diào)整：雙方應(yīng)及時溝通，共同制定合理的價格政策。4.付款方式不一致：雙方應(yīng)明確約定付款方式，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.銷售策略調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)市場變化，及時調(diào)整銷售策略，并與甲方溝通。6.合作協(xié)議變更：如需變更合作協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)分銷商的情況下，雙方合作銷售房地產(chǎn)項目。2.甲方擁有多個房地產(chǎn)項目，需要乙方提供分銷服務(wù)的情況下，雙方簽訂本協(xié)議。3.乙方在約定區(qū)域內(nèi)具備較強(qiáng)的銷售能力和資源，甲方希望利用乙方資源提高項目銷售業(yè)績的情況下，雙方簽訂本協(xié)議