深圳廠房租賃合同2024年

深圳廠房租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方廠房用于_______（經(jīng)營范圍：詳細(xì)列明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條廠房使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，不得損害甲方利益。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的安全及消防工作，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證廠房及配套設(shè)備的質(zhì)量和安全，確保廠房符合乙方經(jīng)營需要。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房租賃相關(guān)的政府手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用廠房，享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的安全及消防工作，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房消防驗(yàn)收證明

3.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告

4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

5.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件

6.甲方公司營業(yè)執(zhí)照

7.乙方公司營業(yè)執(zhí)照

8.雙方簽署的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證廠房及配套設(shè)備的質(zhì)量和安全。

2.甲方未能確保廠房符合乙方經(jīng)營需要。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的問題。

4.乙方未按合同約定支付租金。

5.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。

6.乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

7.乙方未按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指出租廠房的當(dāng)事人。

2.承租方（乙方）：指承租廠房的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定支付租金或協(xié)商解決。

3.廠房使用變更：提前與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.政府手續(xù)問題：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保廠房合法使用。五、所有應(yīng)用場景：

1.生產(chǎn)型企業(yè)在深圳市尋求廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

2.創(chuàng)業(yè)公